Helle ruhige Wohnung mit attraktiven Alpen-Fernblick zum Selbstbezug! Großer südlicher Balkon im 7.OG

Balkon Weitblick
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Ku¨che
WC
Diele 1
Hausansicht
1 / 1
82110 Germering
449.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
86,68 m²
Zimmer
3

Kaufpreis

Kaufpreis 449.000 €
Maklerprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86,68 m²
Zimmer3
Baujahr1969
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird diese attraktive und 3 Zi. Wohnung zzgl. großen südlichen Balkon zum Selbstbezug im 7.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. 87m² Wfl., Baujahr 1969 in ruhiger Lage. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum 18m² großen Süd-Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und WC, ein Gäste-WC, große Diele mit einem kleinen Einbauschrank/Abstellkammer. Ein praktisches Kellerabteil gehört dazu. Tiefgaragenabteil (abschließbar) kann für EUR 15.000,-- dazu erworben werden.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern (2-fachverglast), Parkett und Teppichböden ausgestattet. Die Wohnung ist in einem baujahrsbedingten, sanierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude hat bereits eine energetische Dämmung, der Lift ist neuwertig und die Tiefgarage wurde bereits in 2016 saniert. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1


Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis21.12.2028
Energieverbrauchkennwert69,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme
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82110 Germering

Lage & Infrastruktur

82110 Germering mit nahen S-Bahnhalt mit direkter Verbindung in die Münchner City (ca. 20 Minuten) und Flughafen von München. Die örtliche Infrastruktur ist mit allen gängigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportmöglichkeiten sind ortsnah erreichbar.
Ansprechpartner/in: Herr Michael Laub
+49 8151 666-555
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 449.000 €
Maklerprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner/in: Herr Michael Laub
+49 8151 666-555
Claudia BADER Immobilien
Hauptstrasse 21 - Eingang Kirchplatz, 82319 Starnberg
Mobilnummer +49 177 7784077
Website www.starnbergersee-immobilien.de
Fax +49 8151 791-96
BerufsaufsichtsbehördeStarnberg, Strandbadstraße 2
USt.-IdNrDE 131290734
Weitere AngabenGewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Starnberg Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 6 MDStV: Claudia Bader
+49 8151 666-555

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4
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