Sonnenuntergang mit Weitblick auf Wiesen und Wald - Neu gestalten in ruhiger Lage - 82319 Starnberg

Zum Verkauf kommt diese kompakte Doppelhaushälfte mit naturnahem Grundstück in guter Stadtrandlage und traumhaftem Weitblick auf Wiesen und Wald. Die DHH liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend am südwestlichen Rand von Starnberg und bietet behaglichen Wohnraum für die kleine Familie oder Paare.
Der großzügige Süd-/Südwest Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen und Spielen für Ihre Kinder.
Das Haus wurde 1962 auf einem Betonkeller in Massivbauweise mit Außenwänden aus Ziegeln 30 cm erstellt,
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen + Laminat, Fenster teils Holz, teils Kunststoff. Baujahresbedingte Renovierungen stehen an.

Das besondere Highlight ist die unmittelbare Nähe am Wohngebietsrand - mit Blick über Wiesen und Felder auf traumhafte Sonnenuntergänge.

Daten und Fakten:
• Baujahr ca. 1962, ca. 546 m² Grund, ca. 100 m² Wfl., zzgl. Nfl., ca 12 m² Terrasse
• EG: Eingangsbereich mit Gast-WC, Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und großer Fensterfront zum Garten
• Küche mit Einbauten und Durchreiche zum Wohnzimmer
• Überdachter Freisitz auf der Südwestterrasse
• OG: 3 Schlafzimmer, Austritt zum kleinen West Balkon, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
• Dachspeicher - wurdet als Schlafzimmer genutzt ca. 40 m² Grundfläche, Dachneigung 28 °, Stehhöhe mittig ca. 2,20
• KG: 1 Vorratsraum, 1 Lagerraum, 1 Heiz-/Öltankraum, 1 Waschraum m. Dusche, Außentreppe
• 1 Garage, Sauna
• Gaszentralheizung Bj 2015, Energiekennwert 324,4kWh (m²•a)

Erwecken Sie diese Immobilie zu neuem Leben, mit eigenen Ideen zur Modernisierung, Renovierung, Umbau oder Erweiterung.