Abriss, Teilabriss oder Sanierung - hier ist alles möglich! ZFH in Ötigheim in ruhiger Lage!

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76470 Ötigheim

220.000 € Kaufpreis

147,86 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	220.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	147,86 m²
Grundstücksfläche	574 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Das ursprünglich um Jahr 1900 erbaute Haus, wurde 1964 und 1970 mit einem Anbau/Umbau des Ökonomiegebäudes zu einem Zweifamilienhaus ergänzt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem Grundstück von etwa 574 m².

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer sehr geräumigen Wohnküche mit Zugang in den Garten und zum später angebauten Bad (mit Wanne, Waschbecken, WC und Wasserboiler mit zentraler Ölversorgung) sowie einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Die Obergeschosswohnung erreichen Sie über die Holztreppe, diese teilt sich wie folgt auf, großer Küchenbereich mit Durchgang zum weitläufigen Wohnzimmer. Hier führt ein Flur zum Kinder-, Schlafzimmer und zum Bad (mit Wanne, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchhalter). Über eine Raumspartreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss hier wurden nachträglich zwei Räume ausgebaut. Der überdachte Balkon ist über das Wohnzimmer oder den Flur erreichbar.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Es gibt einen Raum unter dem Wohnzimmer und zusätzlichen Stauraum unter dem Schlafzimmer. Weitere Lager- und Abstellfläche befindet sich im Erdgeschossbereichs des Anbaus. Hier sind auch die Heizung und die Öltank untergebracht sowie eine Garage mit Durchfahrt auf das großflächige Gartengrundstück.

Der Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob sie Ihr eigenes Gemüse anbauen oder einfach Raum zum Entspannen oder einen Spielplatz für Ihre Kinder schaffen möchten.

Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Neustrukturierung, Modernisierung oder Teilabriss-/Neubauplanungen.

Die idyllische Lage in Ötigheim verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wodurch Sie das Beste aus beiden Welten genießen können. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Haus zu erwerben und es in ein Zuhause voller Charme und moderner Bequemlichkeiten zu verwandeln.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	1
Keller	Ja

- Garage im Haus
- Holzdielenböden
- Parkett-, Teppich- und PVC-Böden

Energie

Energieeffizienzklasse H · 435.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-08-20
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	435.60
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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76470 Ötigheim

Lage & Infrastruktur

Dieses gepflegte Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, die vor allem für ihre familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Gemeinde garantiert eine bequeme Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Ötigheim ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und der Metropolregion Karlsruhe. Dadurch genießen Sie sowohl eine hervorragende Lebensqualität als auch die Möglichkeit, die vielfältigen kulturellen und beruflichen Angebote der Region zu nutzen. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer exzellenten Anbindung in diesem einzigartigen Zweifamilienhaus.

Ansprechpartner/in: Frau Annette Rast

004972296022425

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	220.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Annette Rast

004972296022425

VR-Bank in Mittelbaden eG

Hügelsheimer Str. 6, 76473 Iffezheim

Mobilnummer	00491727206844
Website	www.vr-miba.de

Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), 53117 Bonn, Graurheindorfer Str. 108
Handelsregister	Geno.- Register
Handelsregisternummer	520007
USt.-IdNr	DE 144019297
Weitere Angaben	Impressum Anbieter: VR-Bank in Mittelbaden eG Hügelsheimer Str. 6 76473 Iffezheim Tel.: 07229 602-0 Fax: 07229 602-1222 E-Mail: info@vr-miba.de Bankleitzahl: 66562300 BIC: GENODE61IFF Vertreten durch den Vorstand: Klaus Knapp, Christian Menges Vorsitz des Aufsichtsrates: Konrad Walter Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft Genossenschaftsregister: Registergericht beim Amtsgericht Mannheim Gen.Reg. Nr. 520007 Registergericht: Amtsgericht Mannheim Sitz der Genossenschaft: 76473 Iffezheim Umsatzsteuer-ID: DE144019297 Aufsicht: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de Einlagensicherung und Institutsschutz: Die VR-Bank in Mittelbaden eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. www.bvr-institutssicherung.de www.bvr.de/SE Prüfungsverband: Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergische Genossenschaftsverband e.V. (BWGV) mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter https://www.wir-leben-genossenschaft.de. Angaben zum Versicherungsvermittler-Register: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK) Breite Straße 29 10178 Berlin Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf) www.vermittlerregister.info Registrierungsnummer: D-EA9W-ZOJ58-05 Zuständige Aufsichtsbehörde: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK) Breite Straße 29 10178 Berlin Tätigkeitsart: Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe https://www.karlsruhe.ihk.de Kundenbeschwerdestelle vom BVR Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank in Mittelbaden eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Schellingstrasse 4 10785 Berlin Telefon (030) 2021 1639 Telefax (030) 2021 1908 E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages: Elmar Himmel (Anschrift siehe Anbieter)