Kapitalanlage oder Traumwohnung? 105 m², 4-Zi., komplett renov. in BAD-Steinbach – prov.frei
297.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9497464
Objektnummer: 434351
Schlafzimmer
Schlafzimmer leer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1 leer
Wohnzimmer
Wohnzimmer leer
Balkon
Balkon leer
WC
Bad/Dusche
Küche
Küche leer
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2 leer
Flur
Flur leer
Neue Heizung
Neue Heizung
Hof mit Stellplätzen
Hof mit Stellplätzen
Gebäudeansicht
3D-Grundriss
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 297.000 € |
| Hausgeld | 330 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 105 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 167 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Sichern Sie sich jetzt eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen Steinbachs! Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wurde komplett renoviert – und ist ab sofort Schnäppchenpreis erhältlich.
Mit 105 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung Platz für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Das absolute Highlight: ein beeindruckender 26 m² großer Balkon, der zum Wohnzimmer im Freien wird – mit Blick ins Grüne des malerischen Steinbacher Reblands.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und ist dank der umfassenden Renovierung im sehr guten Zustand. Hier können Sie direkt einziehen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mit 105 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung Platz für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Das absolute Highlight: ein beeindruckender 26 m² großer Balkon, der zum Wohnzimmer im Freien wird – mit Blick ins Grüne des malerischen Steinbacher Reblands.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus und ist dank der umfassenden Renovierung im sehr guten Zustand. Hier können Sie direkt einziehen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umfassend renoviert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
- Stellplatz im Preis enthalten (Garage kann optional dazugekauft werden).
- Überall in der Wohnung wurden neue Steckdosen und Schalter sowie ein neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt.
- Modernes Bad: Das Badezimmer und das separate WC wurden renoviert und präsentieren sich in einem modernen Design.
- Neue Türen und Zargen: Alle Türen und Zargen wurden erneuert, was dem gesamten Wohnraum ein frisches und zeitgemäßes Aussehen verleiht.
- Neue Heizung: Die Zentralheizung ist erst drei Jahre alt und sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten.
- Neue Fenster: Die Fenster wurden ebenfalls vor nur drei Jahren erneuert.
- Großer Balkon: Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Entspannung.
- Großzügige Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und geräumige Gestaltung, die viel Platz für individuelle Wohnideen bietet.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umfassend renoviert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
- Stellplatz im Preis enthalten (Garage kann optional dazugekauft werden).
- Überall in der Wohnung wurden neue Steckdosen und Schalter sowie ein neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt.
- Modernes Bad: Das Badezimmer und das separate WC wurden renoviert und präsentieren sich in einem modernen Design.
- Neue Türen und Zargen: Alle Türen und Zargen wurden erneuert, was dem gesamten Wohnraum ein frisches und zeitgemäßes Aussehen verleiht.
- Neue Heizung: Die Zentralheizung ist erst drei Jahre alt und sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten.
- Neue Fenster: Die Fenster wurden ebenfalls vor nur drei Jahren erneuert.
- Großer Balkon: Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Entspannung.
- Großzügige Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und geräumige Gestaltung, die viel Platz für individuelle Wohnideen bietet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Wohnung eignet sich nicht nur als Eigenheim, sondern auch als erstklassige Kapitalanlage:
- Potenzielle Kaltmiete: ca. 1.250 €/Monat
- Rendite: ca. 5,0 % p.a.
Professionelle Hausverwaltung bereits vorhanden
Keine Altlasten, keine Baulasten – rechtlich einwandfrei
Komplett renoviert = keine Investitionskosten nach Kauf
Baden-Baden Steinbach als Premium-Standort mit stabiler Wertentwicklung
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Sie sparen sich die sonst übliche Maklerprovision von 3,57 % (ca. 10.600 €) und investieren direkt in Ihre Zukunft.
Alle relevanten Unterlagen (Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Energieausweis, Wirtschaftsplan, Abgeschlossenheitsbescheinigung) liegen vollständig vor und werden bei ernsthaftem Interesse umgehend zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Diese Wohnung eignet sich nicht nur als Eigenheim, sondern auch als erstklassige Kapitalanlage:
- Potenzielle Kaltmiete: ca. 1.250 €/Monat
- Rendite: ca. 5,0 % p.a.
Professionelle Hausverwaltung bereits vorhanden
Keine Altlasten, keine Baulasten – rechtlich einwandfrei
Komplett renoviert = keine Investitionskosten nach Kauf
Baden-Baden Steinbach als Premium-Standort mit stabiler Wertentwicklung
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Sie sparen sich die sonst übliche Maklerprovision von 3,57 % (ca. 10.600 €) und investieren direkt in Ihre Zukunft.
Alle relevanten Unterlagen (Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Energieausweis, Wirtschaftsplan, Abgeschlossenheitsbescheinigung) liegen vollständig vor und werden bei ernsthaftem Interesse umgehend zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
76534 Baden-Baden
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76534 Baden-Baden
- Baden-Württemberg
Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Steinbach – dem beliebten Rebland von Baden-Baden. Hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur auf einzigartige Weise.
Steinbach bietet alles, was man für den Alltag braucht: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Kinderärzte, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Innenstadt von Baden-Baden ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Naturliebhaber ist die Lage ein Traum: Weinberge, Wanderwege und der berühmte Schwarzwald liegen direkt vor der Haustür. Baden-Baden als Kurstadt mit Weltruf bietet zudem kulturelle Highlights, gehobene Gastronomie und ein unvergleichliches Lebensgefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Steinbach bietet alles, was man für den Alltag braucht: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Kinderärzte, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Innenstadt von Baden-Baden ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Naturliebhaber ist die Lage ein Traum: Weinberge, Wanderwege und der berühmte Schwarzwald liegen direkt vor der Haustür. Baden-Baden als Kurstadt mit Weltruf bietet zudem kulturelle Highlights, gehobene Gastronomie und ein unvergleichliches Lebensgefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | 01567 8409070 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
19
Schöne, helle großzügige Dachgeschosswohnung in ...
Wohnung
25451 Quickborn
Die schöne , großzügige und helle Dachgeschosswohnung liegt im 1. OG eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere kleinere Mietwohnung, welche bereits ...
1.200 €
Kaltmiete (netto)
116 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
10
Topmodernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Delbrück-Sudhagen
Wohnung
33129 Delbrück
Die angebotene Eigentumswohnung mit 90 qm befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und zeitlosen Drei-Parteien-Hauses in Delbrück-Sudhagen. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude liegt in einer ruhigen und ...
249.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
3
*BEZUGSFERTIG* 3-ZIMMER-STADTWOHNUNG MIT SÜDBALKON ...
Wohnung
81373 München
*BEZUGSFERTIG* 3-ZIMMER-STADTWOHNUNG MIT SÜDBALKON DIREKT AM WESTPARK Diese schicke 3-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 86,02 m² nutzb. Fläche liegt mitten in Sendling, direkt am Eingang zum Westpark (U6 und S7 fußläufig) ...
983.900 €
Kaufpreis
81,73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
12
Studio Apartments 750-1000 € all-inclusive Rent; ...
Wohnung
12459 Berlin
Modern Micro-Apartment – Fully Furnished & Move-In Ready Experience contemporary city living in this stylish micro-apartment, located in a newly built residence with an elevator. Designed for comfort and convenience, ...
650 €
Kaltmiete (netto)
25 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
22
Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz – ...
Wohnung
12157 Berlin
Wunderschöne, helle und möblierte Altbauwohnung mit 3- Zimmern und Balkon mitten in Steglitz. Diese möblierte neue und klassische Drei-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Geschoss eines Vorderhauses des Altbau-Wohngebäudes ...
1.650 €
Kaltmiete (netto)
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer