* Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Moosthenning*

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84164 Moosthenning, Bayern

Frei ab: 01.04.2026

1.850 € Kaltmiete

2.000 € Warmmiete inkl. NK

7,40 € Preis/m² ca.

250 m²

Balkon (2)

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.850 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	2.000 €
Kaution	3.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	250 m²
Nutzfläche	276 m²
Grundstücksfläche	750 m²
Zimmer	7
Etagen	3
Baujahr	1992
Verfügbar ab	01.04.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosthenning! Diese besondere Immobilie zur Miete bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m². Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1992 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 276 m².

Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, finden Sie hier genügend Platz für die ganze Familie. Drei moderne Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie die Abende auf dem Balkon ausklingen.

Ab dem 01.04.2026 steht Ihnen dieses eindrucksvolle Domizil zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art in Moosthenning!

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Balkone	2
Terrassen	1

- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Carport
- Zentralheizung
- Öl-Heizung/-Befeuerung
- Kachelofen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-12-22
Baujahr (laut Energieausweis)	1992
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	117.80
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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84164 Moosthenning – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das besondere Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Moosthenning, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Diese idyllische Lage bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Moosthenning ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die herzliche Gemeinschaft, die hier lebt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Familien ansprechen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, was diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für all jene macht, die die Natur genießen und gleichzeitig die Vorteile einer gut erschlossenen Region nutzen möchten.

Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

Zur Wohnungsbewerbung bitte aussagekräftige Unterlagen vorbereiten:
3 Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, Mieterselbstauskunft sowie Schufaauskunft.

Ansprechpartner/in: Frau Edeltraud Kutschka

004999529333916

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.850 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	2.000 €
Kaution	3.700 €

Ansprechpartner/in: Frau Edeltraud Kutschka

004999529333916

Immobilien Lerchenberger

Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling

Mobilnummer	004915123806543
Website	www.lerchenberger.com

Fax	00499931906812
Vertretungsberechtigter	Christian Lerchenberger
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-IdNr	DE197611479
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Deggendorf, Postfach 1555, 94455 Deggendorf