ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne
530.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9495628
Objektnummer: 432927
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Hausgeld | 433 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 79 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 72 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer
Wohnfläche: ca. 79qm
Westterrasse durch Erweiterung ca. 14qm
Lage: 1 OG
Baujahr: 1970
Bauart: Beton Dämmplatten Vollwärmeschutz
Aufzug: JA
Heizung: Fernwärme
Fenster: ISO-Kunststoff Weis mit Schallschutz
Kellerraum: JA
Verfügbar: nach Vereinbarung
Hausgeld: ca. 433 Euro
Tiefgarage: keine
Wohnfläche: ca. 79qm
Westterrasse durch Erweiterung ca. 14qm
Lage: 1 OG
Baujahr: 1970
Bauart: Beton Dämmplatten Vollwärmeschutz
Aufzug: JA
Heizung: Fernwärme
Fenster: ISO-Kunststoff Weis mit Schallschutz
Kellerraum: JA
Verfügbar: nach Vereinbarung
Hausgeld: ca. 433 Euro
Tiefgarage: keine
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
2013 wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
Aufbringung eines Wärmeverbundsystems (WDVS) mit Fassadenputz und Anstrich.
Ausbau der Aluminumfensterbänke und Anbringung neuer Dämmdicke angepassten Fensterbänke aus Aluminium.
Herstellen von Öffnungen in die bestehende Dachhaut zur Einbringung einer zusätzlichen Wärmedämmung über obersten Geschossdecke mittels Einblasverfahren.
Im Anschluss Wiederverschließen der Öffnungen und Aufbringen einer neuen Bitumenabdichtungsbahn.
Vergrößerung der Balkone
Bemerkungen:
2013 wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
Aufbringung eines Wärmeverbundsystems (WDVS) mit Fassadenputz und Anstrich.
Ausbau der Aluminumfensterbänke und Anbringung neuer Dämmdicke angepassten Fensterbänke aus Aluminium.
Herstellen von Öffnungen in die bestehende Dachhaut zur Einbringung einer zusätzlichen Wärmedämmung über obersten Geschossdecke mittels Einblasverfahren.
Im Anschluss Wiederverschließen der Öffnungen und Aufbringen einer neuen Bitumenabdichtungsbahn.
Vergrößerung der Balkone
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
inkl. Einbauküche
Tel: 017649491572
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
inkl. Einbauküche
Tel: 017649491572
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
81735 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81735 München
- Bayern
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragend angebundene Lage und den hohen Freizeitwert der Umgebung. Der nur etwa 300 Meter entfernte Ostpark lädt mit weitläufigen Grünflächen, einem idyllischen See samt Biergarten, vielfältigen Sportanlagen und winterlichen Angeboten wie Langlauf und Rodeln zur aktiven Erholung ein. Auch der Hachinger Bach, das Michaelibad sowie zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten tragen zur besonderen Attraktivität des Viertels bei.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe – das benachbarte Einkaufszentrum PEP ist in rund zehn Minuten bequem erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten, darunter auch die Europäische Schule, liegen in komfortabler Distanz.
Die U-Bahnlinie U5 (Haltestelle Quiddestraße) sorgt für eine direkte Verbindung in die Innenstadt; den Hauptbahnhof erreicht man in etwa 15 Minuten. Für Pendler und Ausflügler bestehen zudem optimale Anschlüsse an die A8 und A99, der Flughafen München liegt rund 31 Kilometer entfernt.
Neuperlach vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ein Standort, der Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe – das benachbarte Einkaufszentrum PEP ist in rund zehn Minuten bequem erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten, darunter auch die Europäische Schule, liegen in komfortabler Distanz.
Die U-Bahnlinie U5 (Haltestelle Quiddestraße) sorgt für eine direkte Verbindung in die Innenstadt; den Hauptbahnhof erreicht man in etwa 15 Minuten. Für Pendler und Ausflügler bestehen zudem optimale Anschlüsse an die A8 und A99, der Flughafen München liegt rund 31 Kilometer entfernt.
Neuperlach vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ein Standort, der Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Besnik. M
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