Familienidyll mit Zukunftspotenzial in Fürth-Unterfarrnbach

Suchen Sie nicht länger – hier ziehen Sie ein! Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 in der begehrten Cuxhavener Straße bietet alles, was sich eine Familie wünscht. Auf ca. 133 m² Wohnfläche erwartet Sie ein intelligentes Raumwunder, das durch Helligkeit und eine erstklassige Aufteilung besticht.

Das Raumkonzept:
Ein durchdachter Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Das Erdgeschoss besticht durch den direkten Zugang vom hellen Wohnbereich in den privaten Garten – Ihre grüne Oase für Sommerabende. Die bereits vorhandene Einbauküche macht den Einzug unkompliziert und ermöglicht einen schnellen Start in Ihrem neuen Zuhause.

Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume und bietet Zugang zum Balkon, auf dem Sie die erste Morgensonne genießen. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss: Ob als lichtdurchflutetes Home-Office, Atelier oder privates Reich für Teenager – hier finden Sie den nötigen Freiraum.

Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass der morgendliche Familientrubel entspannt abläuft. Abgerundet wird das Angebot durch ca. 30 m² Nutzfläche (Keller/Stauraum) und die wertvolle Einzelgarage, die in dieser Wohngegend ein absolutes Muss ist.

Das Gebäude wurde im Jahr 2020 an ein modernes Nahwärmenetz angeschlossen, wodurch eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung bereitgestellt wird.

Ein Haus mit Substanz, Herz und einer energetischen Ausstattung, die heute Gold wert ist. Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Angaben gemäß § 5 TMG:

Diensteanbieter:
MR Immo GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland

Büro (Geschäftsstelle):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Website: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com

Handelsregister:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg

Umsatzsteuer-ID:
DE354994802

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO:
Erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Einsehbar unter:
gesetze-im-internet(Punkt)de

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