STREIF baut Euer perfektes Zuhause
955.019 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9495478
Objektnummer: AM68219005
Kaufpreis
| Kaufpreis | 955.019 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksfläche | 721 m² |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Bungalow mit Satteldach mit flexiblem Raumkonzept
Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihr Traumhaus als Bungalow mit einem Satteldach zu realisieren und erleben Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit einem einzigartigen Raumkonzept. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige 44 m² und bietet höchsten Komfort. Eine halbhohe Wand, die optional auch raumhoch sein kann, trennt geschickt den Koch- vom Wohnbereich und schafft so eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Beisammensein und klarer Struktur. Große Panoramafenster sowie eine geräumige Panorama-Hebeschiebetür sorgen für ein helles und offenes Ambiente, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der Schlafbereich überzeugt mit großzügiger Stellfläche für Schränke und einem direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum, flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar, sowie ein zweites Badezimmer mit optionaler Dusche, runden das Raumangebot ab. Auf Anfrage kann der Grundriss des Bungalows auch barrierefrei gestaltet werden, um allen individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihr Traumhaus als Bungalow mit einem Satteldach zu realisieren und erleben Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit einem einzigartigen Raumkonzept. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige 44 m² und bietet höchsten Komfort. Eine halbhohe Wand, die optional auch raumhoch sein kann, trennt geschickt den Koch- vom Wohnbereich und schafft so eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Beisammensein und klarer Struktur. Große Panoramafenster sowie eine geräumige Panorama-Hebeschiebetür sorgen für ein helles und offenes Ambiente, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der Schlafbereich überzeugt mit großzügiger Stellfläche für Schränke und einem direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum, flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar, sowie ein zweites Badezimmer mit optionaler Dusche, runden das Raumangebot ab. Auf Anfrage kann der Grundriss des Bungalows auch barrierefrei gestaltet werden, um allen individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstige Informationen
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
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Objektstandort
68219 Mannheim-Rheinau
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
68219 Mannheim-Rheinau
Die Rheinau ist der südlichste Stadtteil Mannheims und einer der facettenreichsten Orte der Quadratestadt. Er liegt direkt am Rhein und an der Grenze zu Brühl sowie Neckarau. Geprägt durch eine Mischung aus industrieller Stärke, gewachsenen Wohnsiedlungen und weitläufigen Naturschutzgebieten, ist die Rheinau ein Stadtteil mit einer ganz eigenen, zupackenden Identität.
Die Anbindung an die B36 und die Autobahn A6 (Anschlussstelle Mannheim-Rheinau) ist hervorragend. Die Stadtbahnlinie 1 verbindet die Rheinau in dichtem Takt direkt mit dem Mannheimer Hauptbahnhof und der Innenstadt. Zudem gibt es den DB-Haltepunkt Mannheim-Rheinau für Regionalzüge.
Mit der Konrad-Duden-Schule (Grund- und Gemeinschaftsschule) und der Rheinau-Grundschule ist die Basisversorgung gesichert. Gymnasien finden sich in den Nachbarstadtteilen (z. B. das Johanna-Geissmar-Gymnasium auf der Vogelstang oder Schulen in Neckarau).
Namhafte Unternehmen wie Roche (ehemals Boehringer), PFW Aerospace oder GE Power (ehemals Alstom/ABB) haben hier Standorte oder liegen in unmittelbarer Nähe, was die Rheinau zu einem wichtigen Arbeitsplatzschwerpunkt macht. Der Rheinau-Hafen (Becken 21 bis 24) ist ein bedeutender Teil des Mannheimer Hafens. Hier schlägt das logistische Herz mit Umschlagplätzen für Kohle, Kies und Container.
Ein Highlight für den gesamten Mannheimer Süden ist der Rheinauer See. Er bietet eine Wasserski-Anlage, Tauchmöglichkeiten und Liegewiesen - im Sommer ein absoluter Magnet. Die angrenzenden Naturschutzgebiete Waldpark und Reißinsel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten urwüchsige Rheinauen-Landschaften. Im Osten der Rheinau lädt dieses Waldgebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen ein. Ein sehr aktives Vereinsleben prägt den Stadtteil. Besonders der Wassersport (Segeln, Angeln) und der Fußball haben hier eine lange Tradition. Das jährliche Nachbarschaftsfest und die Aktivitäten des gemeinnützigen Vereins Rheinau stärken das Wir-Gefühl in diesem "Arbeiterstadtteil mit Herz".
Die Rheinau bietet eine perfekte Symbiose aus "Schaffenskraft" am Hafen und Entspannung am See, was den Mannheimer Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Anbindung an die B36 und die Autobahn A6 (Anschlussstelle Mannheim-Rheinau) ist hervorragend. Die Stadtbahnlinie 1 verbindet die Rheinau in dichtem Takt direkt mit dem Mannheimer Hauptbahnhof und der Innenstadt. Zudem gibt es den DB-Haltepunkt Mannheim-Rheinau für Regionalzüge.
Mit der Konrad-Duden-Schule (Grund- und Gemeinschaftsschule) und der Rheinau-Grundschule ist die Basisversorgung gesichert. Gymnasien finden sich in den Nachbarstadtteilen (z. B. das Johanna-Geissmar-Gymnasium auf der Vogelstang oder Schulen in Neckarau).
Namhafte Unternehmen wie Roche (ehemals Boehringer), PFW Aerospace oder GE Power (ehemals Alstom/ABB) haben hier Standorte oder liegen in unmittelbarer Nähe, was die Rheinau zu einem wichtigen Arbeitsplatzschwerpunkt macht. Der Rheinau-Hafen (Becken 21 bis 24) ist ein bedeutender Teil des Mannheimer Hafens. Hier schlägt das logistische Herz mit Umschlagplätzen für Kohle, Kies und Container.
Ein Highlight für den gesamten Mannheimer Süden ist der Rheinauer See. Er bietet eine Wasserski-Anlage, Tauchmöglichkeiten und Liegewiesen - im Sommer ein absoluter Magnet. Die angrenzenden Naturschutzgebiete Waldpark und Reißinsel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten urwüchsige Rheinauen-Landschaften. Im Osten der Rheinau lädt dieses Waldgebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen ein. Ein sehr aktives Vereinsleben prägt den Stadtteil. Besonders der Wassersport (Segeln, Angeln) und der Fußball haben hier eine lange Tradition. Das jährliche Nachbarschaftsfest und die Aktivitäten des gemeinnützigen Vereins Rheinau stärken das Wir-Gefühl in diesem "Arbeiterstadtteil mit Herz".
Die Rheinau bietet eine perfekte Symbiose aus "Schaffenskraft" am Hafen und Entspannung am See, was den Mannheimer Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Telefon | +49 176 43417486 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Achim Machmeier
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