Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK

470 €
Kaltmiete
43 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9495309 Objektnummer: 7135
Balkon
Wohn-/Schlafbereich
Kochnische
Badezimmer
Balkon
Flur
Grundriss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 470 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.410 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 43 m²
Zimmer 1
Baujahr 1962
Verfügbar ab 01.05.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-11-27
Energieverbrauchkennwert 100 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten, zentral gelegenen Mehrparteienhauses in Ratingen Süd.
Über ca. 43 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche und ein Duschbad.
Ein Sonnenbalkon steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und lässt Sie schöne Stunden an der frischen Luft genießen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, für Ihre Waschmaschine ist Platz in der Gemeinschaftswaschküche gegeben. Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (40,- EUR) anzumieten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.11.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1962

Kostenaufstellung: 470,- EUR Kaltmiete zzgl. 150,- EUR Nebenkosten zzgl. 40,- EUR Stellplatz= 660,- EUR Gesamtmiete

Haben Sie die Lage für sich geprüft und erfüllen die folgenden Eckpunkte, dann schicken Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage:

- Sie haben ein solides, eigenes Einkommen
- eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren wird vorausgesetzt
- Einzug ist mit max. 1 Person möglich

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Parkett
Keller
Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:

- Parkettboden
- Separate Küche
- Einbauküche
- Duschbad
- Rollläden
- Kellerraum
- WW über Durchlauferhitzer
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Objektstandort
Lochner Str. 3
40878 Ratingen

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage. Der Stadtteil Ratingen-Süd liegt fußläufig zum historischen Stadtzentrum von Ratingen und ist geprägt von einem familiären Straßenbild mit überwiegend Mehr- und Einfamilienhäusern. Hier haben mehrere Generationen ihr zuhause gefunden. Spielplätze wie auch Angebote für Senioren sorgen für ein schönes Miteinander. In Sachen Mobilität punktet der Stadtteil durch die Nähe zur Stadtbahn U72 nach Düsseldorf.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Die Landeshauptstadt Düsseldorf grenzt direkt an Ratingen.

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Über den Anbieter

Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Kontakt
Telefon 02102 709400
Fax 02102 709401
Website www.schneider-immobilien.com
Ansprechpartner/in
Tobias Otten, Stefan Schneider
Weitere Anbieterdaten

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keine Angabe
Wohnfläche
keine Angabe
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