Teilvermietetes Ladenlokal mit zwei Einheiten und Stellplatz in Ratingen
219.300 €
Kaufpreis
101 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9487132
Objektnummer: 7091
Außenansicht
Ladenlokal 1 - Verkaufsraum
Ladenlokal 1 - Verkaufsraum
Ladenlokal 1 - Verkaufsraum
Ladenlokal 1 - Büro
WC
Grundbuch
Ladenlokal 2 - Behandlungsbereich
Ladenlokal 2 - Empfang
Gemeinschaftsfläche
Außenansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 219.300 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 101 m² |
| Gesamtfläche | 101 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | VB |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-06-16 |
| Energieverbrauchkennwert | 209 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das Ladenlokal, das aktuell in zwei Flächen aufgeteilt ist, verteilt sich auf ca. 95 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses in zentraler Lage Ratingens. Zwei separate Eingänge ermöglichen die aktuelle Aufteilung der Fläche. Die jeweiligen Schaufensterfronten von ca. 2,5 Metern bieten eine große Werbefläche.
Die rechte Seite der Fläche ist derzeit vermietet und wird als Kosmetikstudio genutzt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.800,00 Euro.
Die linke Seite ist aktuell frei und eignet sich ideal für einen Friseursalon, einen kleinen Einzelhandel, eine Gesundheits-/ und Wellnesseinrichtung oder einen Handwerksbetrieb mit Ausstellungsfläche und/oder Bürobereich.
Ein gemeinschaftlich genutzter Sanitärbereich vereint die beiden Flächen.
Ein eigener Kellerraum steht zu Lagerzwecken zur Verfügung.
Die beiden Flächen können mittelfristig auch zusammengelegt und als eine Gesamtfläche genutzt werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.06.2020, Endenergieverbrauch Wärme: 209 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Baujahr: 1970
Die rechte Seite der Fläche ist derzeit vermietet und wird als Kosmetikstudio genutzt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.800,00 Euro.
Die linke Seite ist aktuell frei und eignet sich ideal für einen Friseursalon, einen kleinen Einzelhandel, eine Gesundheits-/ und Wellnesseinrichtung oder einen Handwerksbetrieb mit Ausstellungsfläche und/oder Bürobereich.
Ein gemeinschaftlich genutzter Sanitärbereich vereint die beiden Flächen.
Ein eigener Kellerraum steht zu Lagerzwecken zur Verfügung.
Die beiden Flächen können mittelfristig auch zusammengelegt und als eine Gesamtfläche genutzt werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.06.2020, Endenergieverbrauch Wärme: 209 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Baujahr: 1970
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
| Keller |
Hier ein paar Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
- Zwei separate Eingänge
- Zwei Schaufenster mit je ca. 2,5 m
- Integrierte Deckenbeleuchtung
- Abgehängte Raster-Akustikdecken
- Fliesenboden
- Sanitärbereich
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz vor dem Ladenlokal
- Zwei separate Eingänge
- Zwei Schaufenster mit je ca. 2,5 m
- Integrierte Deckenbeleuchtung
- Abgehängte Raster-Akustikdecken
- Fliesenboden
- Sanitärbereich
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz vor dem Ladenlokal
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Objektstandort
40878 Ratingen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40878 Ratingen
Das Objekt befindet sich zentral in Ratingen-Süd, was eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Die nahegelegene Hauptverkehrsachse bzw. Düsseldorfer Straße verbindet direkt zur benachbarten Landeshauptstadt Düsseldorf.
ÖPNV-Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Mitarbeitende und Kunden gut an- und abreisen können und auch Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Der Flughafen ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt und die nächste S-Bahnhaltestelle lässt sich fußläufig erreichen.
Die Mischung aus gewerblich genutzten Flächen sowie Wohngebäuden bringt zusätzlich die gewünschte Laufkundschaft.
Die nahegelegene Hauptverkehrsachse bzw. Düsseldorfer Straße verbindet direkt zur benachbarten Landeshauptstadt Düsseldorf.
ÖPNV-Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Mitarbeitende und Kunden gut an- und abreisen können und auch Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Der Flughafen ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt und die nächste S-Bahnhaltestelle lässt sich fußläufig erreichen.
Die Mischung aus gewerblich genutzten Flächen sowie Wohngebäuden bringt zusätzlich die gewünschte Laufkundschaft.
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Über den Anbieter
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Kontakt
| Telefon | 02102 709400 |
| Fax | 02102 709401 |
| Website | www.schneider-immobilien.com |
Ansprechpartner/in
Tobias Otten, Stefan Schneider