Ruhige 2-Raum Wohnung mit Parkblick
460 €
Kaltmiete (netto)
48,41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9495260
Objektnummer: 433191
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Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 460 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.380 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 50 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 48,41 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit 48,41 m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 in Erkrath. Ein Highlight stellt das kürzlich modernisierte Badezimmer dar. Die offene Küche mit Blick auf den gegenüberliegenden Park lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird die Wohnung mit einem geräumigen und einem gepflegten Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung, die im Energieverbrauchsausweis mit 87,1 kWh/(m2*a) ausgewiesen ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Teifgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Laminatboden
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauschrank
- Gegensprechanlage
- Naturholzfenster mit Zweischeibenisolierglas
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- Die Einbauküche ist für eine Abstandszahlung von 1.000€ zu übernehmen.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Laminatboden
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauschrank
- Gegensprechanlage
- Naturholzfenster mit Zweischeibenisolierglas
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- Die Einbauküche ist für eine Abstandszahlung von 1.000€ zu übernehmen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Leibnizstraße 63
40699 Erkrath
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Leibnizstraße 63
40699 Erkrath
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich direkt am Park eines ruhigen Stadtteils von Erkrath, einer idyllischen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, gemütlichen Straßencafés und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten aus. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Wuppertal erleichtert.
Erkrath selbst ist eine charmante Stadt mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Geschäften, die die Bewohner zum Verweilen einladen. Zudem bieten zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Erkrath selbst ist eine charmante Stadt mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Geschäften, die die Bewohner zum Verweilen einladen. Zudem bieten zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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