2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Rothenburg ob der Tauber
128.000 €
Kaufpreis
48,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9495306
Objektnummer: 433868
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 128.000 € |
| Hausgeld | 85 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 48,3 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 123 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die gepflegte und modernisierte 2‑Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in
einer ruhigen und beliebten Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Rothenburg ob der Tauber.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 48,3 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eine Abstellkammer und ein eigener Kfz‑Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die neue Gastherme, der moderne Bodenbelag sowie frisch
renovierte Wände.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da die Wohnung zuverlässig
vermietet ist und eine gute Mietrendite bietet.
einer ruhigen und beliebten Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Rothenburg ob der Tauber.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 48,3 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eine Abstellkammer und ein eigener Kfz‑Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die neue Gastherme, der moderne Bodenbelag sowie frisch
renovierte Wände.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da die Wohnung zuverlässig
vermietet ist und eine gute Mietrendite bietet.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
• frisch renoviert (Wände, Boden)
• neue Gastherme
• helles Wohn - und Esszimmer
• Schlafzimmer mit Dachflächenfenster
• große Küche mit Essplatz
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• praktische Abstellkammer
• Kunststofffenster (Isolierglas)
• Gaszentralheizung
• eigener Kfz ‑Stellplatz
• ruhige Wohnlage
• gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Kaltmiete: 525 € pro Monat --> 4,9% Rendite
Bemerkungen:
• frisch renoviert (Wände, Boden)
• neue Gastherme
• helles Wohn - und Esszimmer
• Schlafzimmer mit Dachflächenfenster
• große Küche mit Essplatz
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• praktische Abstellkammer
• Kunststofffenster (Isolierglas)
• Gaszentralheizung
• eigener Kfz ‑Stellplatz
• ruhige Wohnlage
• gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Kaltmiete: 525 € pro Monat --> 4,9% Rendite
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
• Wohnfläche: 48,3 m²
• Zimmer: 2
• Baujahr: 1980
• Etage: Dachgeschoss
• Heizung: Gaszentralheizung
• Energieeffizienzklasse: D (123,7 kWh/(m²·a))
• Zustand: modernisiert / sehr gepflegt
• Stellplatz: ja
• Hausgeld: 85 € pro Monat
• Nutzung: vermietet
• Kaufpreis: 128.000 €
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
• Wohnfläche: 48,3 m²
• Zimmer: 2
• Baujahr: 1980
• Etage: Dachgeschoss
• Heizung: Gaszentralheizung
• Energieeffizienzklasse: D (123,7 kWh/(m²·a))
• Zustand: modernisiert / sehr gepflegt
• Stellplatz: ja
• Hausgeld: 85 € pro Monat
• Nutzung: vermietet
• Kaufpreis: 128.000 €
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Feuchtwanger Str. 2
91541 Rothenburg ob der Tauber
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Feuchtwanger Str. 2
91541 Rothenburg ob der Tauber
- Bayern
Die Feuchtwanger Straße liegt im südlichen Stadtgebiet von Rothenburg ob der Tauber,
einem der gefragteren Wohnbereiche außerhalb der historischen Altstadt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer
angenehmen Wohnatmosphäre.
In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz befinden sich:
• Supermärkte
• Bäcker, Metzger
• Ärzte, Apotheke
• Bushaltestellen
• Schulen und Kindergärten
• schnelle Anbindung zur B25 und A7
Die Lage ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr beliebt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
einem der gefragteren Wohnbereiche außerhalb der historischen Altstadt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer
angenehmen Wohnatmosphäre.
In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz befinden sich:
• Supermärkte
• Bäcker, Metzger
• Ärzte, Apotheke
• Bushaltestellen
• Schulen und Kindergärten
• schnelle Anbindung zur B25 und A7
Die Lage ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr beliebt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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