Bezugsfreies Dachgeschoss mit Potenzial

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13587 Berlin

200.000 € Kaufpreis

62 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	200.000 €
Hausgeld	350 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1982
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese rund 62 m² große Dachgeschosswohnung liegt in einer beliebten Wohngegend und ist angenehm ruhig. Sie eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger wie für Eigennutzer. Da die Einheit leerstehend und sofort verfügbar ist, bietet sie maximale Flexibilität – ob zur direkten Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Die helle Atmosphäre, charmante Dachschrägen und das vorhandene Entwicklungspotenzial eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Highlights:
• Ca. 62 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss mit charakteristischen Schrägen
• Helle, freundliche Räume
• Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld
• Großer Balkon mit freiem Ausblick
• Individuelles Modernisierungspotenzial
• Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Eine vielseitige Immobilie mit Perspektive in attraktiver Lage.

Die veröffentlichten Fotos sind maßstabsgetreu und teilweise KI-gestützt bearbeitet.

Kontaktdaten:
Golden Home
Kristina Schreitel
+49 160 3877 971

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 139.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	13. 12. 2017
Gültig bis	12/12/2027
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	139.4
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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13587 Berlin

Lage & Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Die Spandauer Altstadt erreichen Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr in rund 15 Minuten, die City-West bequem und zügig über die A100/A111. Darüber hinaus lädt die nahe Havel mit ihren Uferwegen zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren ins Grüne ein.