Attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung in Karlsruhe

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76228 Karlsruhe, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

345.000 € Kaufpreis

99,2 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	345.000 €
Hausgeld	460 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	99,2 m²
Zimmer	3,5
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1979
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese helle Wohnung mit ca. 99,2 m² Wohnfläche befindet sich in Karlsruhe im Stadtteil Bergwald. Sie verfügt über 3,5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung ist gut geschnitten und ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Wohnräume. Die Wohnfläche ist großzügig bemessen und bietet Potenzial für verschiedene Wohnkonzepte. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde in den letzten Jahren nach und nach modernisiert. Die Wohnung bietet neben einem Bad mit Duschwanne ein Gäste-WC. Ein Wintergarten und der dazugehörige kleine Garten, laden zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus. Ebenso gehört eine Einzelgarage und ein eigenes Kellerabteil dazu.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Highlights:
Einbauküche, Steinteppichboden im Flur und in der Küche, Vinylböden, Terrasse / Wintergarten, Badezimmer und separates Gäste-WC, Loggia, Garage, Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse D · 80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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76228 Karlsruhe – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Der Ortsteil Bergwald gehört zu Durlach und ist mit den ÖPNV gut zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befindet sich hier eine KiTa und eine Grundschule. Die Wohnung befindet sich in einem Objekt mit 3 Hauseingängen und insgesamt 28 Wohneinheiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Stefan Cuntz

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	345.000 €
Hausgeld	460 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Stefan Cuntz

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0