Geräumige 2-Raumwohnung in der Nähe vom Völkerschlachtdenkmal!

525 €
Kaltmiete
525 €
Kaltmiete (netto)
645 €
Warmmiete
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493668 Objektnummer: JG-2158-2026
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Geolyzer Kartenausschnitt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 525 €
Kaltmiete (netto) 525 €
Warmmiete 645 €
Nebenkosten 120 €
Mietpreis pro m² 8,47 €
Kaution 1.050 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2
Baujahr 1900
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

In der Breslauer Straße 34 erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, die durch ihre großzügigen Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine solide Basis für ein komfortables Zuhause.

Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Auch das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbelstücke.

Die Küche ist schlauchartig geschnitten und funktional angelegt, sodass sich der vorhandene Raum effizient nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet dank Fenster eine natürliche Belüftung.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, entspricht jedoch einem etwas älteren Ausstattungsstandard – ideal für Mieter, die eine solide Wohnung in guter Lage suchen und sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Bitte beachten Sie, dass Heiz- und Warmwasserkosten nicht in der Warmmiete enthalten sind. Hierfür ist ein separater Gasvertrag mit einem Versorger Ihrer Wahl abzuschließen.

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Völkerschlachtdenkmal mit seinen weitläufigen Grünflächen – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Leipziger Lage suchen.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen
- ca. 62 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Geräumiges Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Großzügiges Schlafzimmer
- Funktionale, schlauchartig geschnittene Küche
- Tageslichtbad mit Fenster
- Badewanne
- Gepflegter, etwas älterer Ausstattungsstandard
- Gasetagenheizung
- Separater Gasvertrag erforderlich (Heiz- und Warmwasserkosten nicht in der Warmmiete enthalten)
- Gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Nähe zum Völkerschlachtdenkmal mit großzügigen Grün- und Freizeitflächen

Sonstige Informationen

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
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Objektstandort
Breslauer Straße 34
04299 Leipzig / Stötteritz

Lage & Infrastruktur

Breslauer Straße 34, 04299 Leipzig / Stötteritz

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Über den Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)
Kontakt
Telefon 004934520933124
Mobil 004917632016851
Fax 004934520933120
Website www.3a-halle.de
Ansprechpartner/in
Herr Jan Gerliz
Weitere Anbieterdaten

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