Renditeobjekt-Lebensprojekt zwischen Hamburg und Berlin: Seminar- und Ferienhaus mit Wellness-Oase

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19309 Lenzen/Elbe, Brandenburg

Frei ab: nach Absprache

995.000 € Kaufpreis

546 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	995.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	546 m²
Grundstücksfläche	9.600 m²
Zimmer	14
Etagen	2
Baujahr	2012
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Der Kulturhof besteht aus einem freistehenden, denkmalgeschützten Bauernhaus, ca. 1815 erbaut und 2012 umfassend saniert mit mehreren Nebengebäuden und bildet mit diesen einen geschlossenen Innenhof. Der KulturHof wird seit über 10 Jahren erfolgreich als Ferien- und Seminarhaus vermietet. Bestehende Mietverträge müssten übernommen werden.
Der Charme des historischen Häuses eines über 200 Jahre alten Hofes ist mit modernem Komfort ausgestattet worden und wird durch einen außergewöhnlichen Wellness- und Seminarbereich ergänzt. Ferienwohnungen und Zimmer auf ca. 380 m2, ein Seminarbereich von ca. 70 m2 und eine 100 m2 große Wellness-Oase lassen sich variabel für Schulungen, Urlaub, Entspannung und Fitness nutzen.
Die alten Bauelemente, z.B. Dielenböden, Balken und Türen wurden fachgerecht saniert und mit modernen Designelementen kombiniert. Die lehmverputzten Wände sind mit alten Techniken renoviert und offenporig, zur Erhaltung des guten Raumklimas, gestrichen worden.
Das Grundstück ist ca. 9600 m2 groß. Auf dem Stallgebäude befinden sich große Photovoltaik- und Solaranlagen nach Süden.
Das Objekt kann als Ferienobjekt weiter geführt werden, oder ist auch ideal als Mehrgenerationen-Haus, für Wohnen und Arbeiten, Glasfaseranschluss vorhanden, oder für Stadtflüchtige die das Landleben genießen wollen.

Dateien

Exposée Kulturhof Breetz Grundriss EG Ferienhaus Grundriss OG Ferienhaus Grundriss DG Ferienhaus Grundriss Wellness/Seminar Grundriss Stall

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	12
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Kulturhof ist komplett eingerichtet und ausgestattet zur Ferien- und Seminarvermietung.

Künstlerische Zimmer
Jedes der individuell gestalteten Zimmer ist einem berühmten  Künstler gewidmet und hat unter Erhaltung der alten Bausubstanz und alter Bauelemente eine nostalgisch-moderne und einzigartige  Atmosphäre erhalten. Die Appartments sind einzeln buchbar, kombinierbar, sowie als  komplettes Haus. Alle Zimmer haben ein eigenes Bad, TV, Stereoanlage.

Außergewöhnliche Bäder
Jedes Zimmer hat sein eigenes Bad, die großen Zimmer mit Badewanne, Dusche und WC, die kleinen mit Dusche und WC.

Komplette Küchen
Die große Wohnküche mit Kachelofen mit Sichtfenster und großem Tisch bietet Platz für bis zu 12 Personen ist komplett eingerichtet. Die Küchen in den Apartments bieten alles was zur Selbstversorgung notwendig ist und viele nützliche Kleinigkeiten, vom der Knoblauchpresse bis zum Mixer.

Der große Innenhof
Neben viel Platz und großer Liegewiese mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und Liegestühlen finden Sie hier einen Grillplatz mit Aussenküche, Sandkasten für die Kinder und Sonnenschirmen.

Die besondere Wellnessoase
Die Wellness-Oase bietet einen Aussen-Hot-Whirl-Pool, eine Sauna und ein Dampfbad, sowie natürlich genug Raum und einen sonnigen Außenplatz zum entspannen.

Der Seminarraum mit Weitblick
Der Seminarraum bietet Platz für ca. 20 Personen, ausgestattet mit moderner Technik, W-Lan, Beamer, Leinwand, und schafft eine einzigartige Atmosphäre durch den Blick in die Weite der wunderschönen Landschaft.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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19309 Lenzen/Elbe – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

"Wenn du dich in der Elbtalaue von Süden her dem kleinen Dorfe Breetz näherst, siehst Du schon von weitem die farbenfrohe Fassade des alten Kälberstalls leuchten."
So ähnlich hätte es wohl Theodor Fontane in seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg ausgedrückt, wenn der Stall damals schon gestanden hätte.

Im romantischen, westlichsten Zipfel Brandenburgs, in der wunderschönen Elbtalaue zwischen Hamburg und Berlin ist im kleinen Dorf Breetz ein Ferien- und Seminarhaus entstanden. Die Landschaft, zu jeder Jahreszeit reizvoll, hat Raum für viele Aktivitäten. Der Charme der historischen Häuser eines 200 Jahre alten Hofes ist mit modernem Komfort ausgestattet worden und wird durch einen außergewöhnlichen Wellness- und Seminarbereich ergänzt.

Dieses kernige Dorf ist Teil unseres Lebens. Der Kulturhof war unsere Herausforderung und Leidenschaft. Nun wollen wir diese weitergeben. Daher suchen wir Nachfolger die diese weiter führen und mit eigenen Visionen weiter entwickeln möchten. Es gibt noch genug leerstehende Räume zur Verwirklichung großer Träume.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Brigitte Oppenhäuser

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	995.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Brigitte Oppenhäuser

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0