Erding - Ortsteil Lgg. TOP DHH bezugsfrei mit Garage u. EBK

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85435 Erding

598.000 € Kaufpreis

113 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	598.000 €
Maklerprovision	3,57% vom VK Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	113 m²
Grundstücksfläche	200 m²
Zimmer	4
Baujahr	1994
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

85435 Erding, Lgg in ruhiger Lage. Haus mit Garage und EBK

Eine hohe Wohnqualität sichert der Balkon zur Südseite, 2 Terrassen, kleiner Garten.

Baujahr 1994, Grund ca. 200 m² Wohnfläche ca. 113 m², hochwertige Einbauküche, Treppe aus massiven Holz.

TOP: das Haus ist in einem TOP Zustand
TOP: Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
TOP: wirklich alles sehr gepflegt
TOP: gr. Hobbyraum mit Heizung und gefliest
TOP: Kaminofenanschluss möglich
TOP: Südbalkon und Süd und Nordterrasse
TOP: 2025 Fassadenanstrich neu
TOP: mit Garage, Schuppen, und 2 Terrassen

Gute Gesamtausstattung mit Parkett, Laminat, der gesamte Keller ist gefliest.

Der Rauminhalt des Hauses
ist ca. 672,6 m³ zuzüglich ca. 48,72 m³ für die Garage = Gesamt ca.721,32 m³.

Energiebedarfsausweis 168,99 kWh/(m²a) /F/gültig bis 01.03.2036/ Baujahr: 1994 /Gas

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Keller	Ja

Die Firma KREIPL-KELLNBERGER-IMMOBILIEN-GMBH sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.

Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 39 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.

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Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	01.03.2036
Endenergiebedarf	168,99
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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85435 Erding

Lage & Infrastruktur

Das Objekt ist im Ortsteil Langengeisling, mit Schulen, Kindergarten, Busverbindungen, Schulbus, usw.

In Erding gibt es eine hervorragende Infrastruktur, großes Freizeitangebot z.B. Naherholungsgebiet mit großem Badesee,
exzellente Verkehrsanbindungen wie S- Bahn (S2) Busverbindung, Schulen und Kindergärten.
Das moderne Erding bietet ein Einkaufs- und Unterhaltungszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen,
Kaufhäusern, Restaurants und Cafés, Kino-Center und das bekannte Erdinger Thermenbad.

Ansprechpartner/in: Firma Immobilien Büro

08122900090

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	598.000 €
Maklerprovision	3,57% vom VK Käuferprovision

Ansprechpartner/in: Firma Immobilien Büro

08122900090

Kreipl Kellnberger Immobilien GmbH

Lange Zeile 26, 85435 Erding

Website

www.kreipl-kellnberger-immobilien-gmbh.de

Fax	08122900192
Berufsaufsichtsbehörde	Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO wurde von folgender Stelle erteilt: IHK München Oberbayern.
Handelsregister	München
Handelsregisternummer	HBR 307878
USt.-IdNr	114/13080098
Weitere Angaben	Datenschutz: Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.