Erding-Altenerding große 3 Zi.W-Wintergarten-Westbalk. EBK

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85435 Erding

1.190 € Kaltmiete

1.490 € Warmmiete inkl. NK

14,00 € Preis/m² ca.

85 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.190 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.490 €
Kaution	3.140 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Zimmer	3
Baujahr	1988
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Erding Ortsteil Altenerding - schöne Lage in Altenerding kurze Wege zur S-Bahn (S2).

Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere.

TOP: Anmietung möglich ab 01.05.2026
TOP: mit Einbauküche und Waschtrockner
TOP: schöne Aufteilung mit Wintergarten und Balkon
TOP: mit Lift im Haus
TOP: TG-Stellplatz mit Wallbox 80,-EUR mtl.
TOP: extra Fahrradkeller und Waschraum mit Münzwaschmaschine

Schöne große 3 Zimmerwohnung 85 m² mit Wintergarten und Balkon in Erding.

In dieser Wohnung haben Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und dem Balkon.

Der Balkon hat eine schöne Größe und bietet genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen.

Eine separate Küche mit einer Einbauküche ist auch vorhanden. In der EBK ist ein Waschtrockner integriert.

Das Bad ist ca. 2015 neu gefliest worden und mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Für diese Wohnung gibt es einen extra Kellerabteil.

Im Keller gibt es einen Waschraum mit Münzautomaten und einen Fahrradkeller.

Durch den Keller gelangt man auch direkt in die Tiefgarage. Der TG- Stellplatz verfügt über eine Wallbox für ein E-Auto.

Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 103 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - D
Ausweis gültig bis - 08.2026
Baujahr Gebäude - 1988
Wesentliche Energieträger - Gas

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Parkett
Fahrstuhl
Keller	Ja

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Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	25.08.2026
Endenergiebedarf	103,00
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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85435 Erding

Lage & Infrastruktur

Unweit des Altenerdinger S-Bahnhofes gelegen, von dem aus Sie mit der S 2 ohne Umzusteigen in die Münchener Innenstadt gelangen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie direkt vor der Haustür und zur Erholung ist die Erdinger Therme zum Greifen nah.

Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt.

Ansprechpartner/in: Firma Immobilien Büro

08122900090

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.190 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.490 €
Kaution	3.140 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Ansprechpartner/in: Firma Immobilien Büro

08122900090

Kreipl Kellnberger Immobilien GmbH

Lange Zeile 26, 85435 Erding

Website

www.kreipl-kellnberger-immobilien-gmbh.de

Fax	08122900192
Berufsaufsichtsbehörde	Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO wurde von folgender Stelle erteilt: IHK München Oberbayern.
Handelsregister	München
Handelsregisternummer	HBR 307878
USt.-IdNr	114/13080098
Weitere Angaben	Datenschutz: Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.