Sorglos-Investment: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem 6-Parteien-Haus

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04539 Groitzsch, Sachsen

Frei ab: nach Vereinbarung

115.000 € Kaufpreis

66,25 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	115.000 €
Kaufpreis pro m²	1735,85 €
Maklerprovision	4.462,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	66,25 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1999
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf 66 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Aufteilung und ein helles Wohnambiente. Da es sich um die oberste Etage handelt, genießen die Bewohner hier besondere Ruhe ohne Nachbarn über sich.

Die Highlights auf einen Blick:
- Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander – es gibt keine Durchgangszimmer.
- Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
- Ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein eigener Keller sorgen für perfekte Ordnung

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und werden über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung beheizt. Da die Wohnung bereits vermietet ist, profitieren Sie von einer soliden Wertanlage in einem gepflegten Umfeld. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und wertbeständige Immobilie suchen.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04539 Groitzsch – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Groitzsch, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet.

Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 3 Minuten, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Die nächste Autobahn ist nur 14 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der Hauptbahnhof ist in nur 9 Fahrminuten erreichbar, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert.

Der nächste Flughafen liegt 35 Fahrminuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants für jeden Geschmack, ein Kino für unterhaltsame Abende und diverse Lebensmittelgeschäfte für Ihren täglichen Einkauf.

Diese Lage vereint Komfort, Bequemlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur, ideal für jeden, der Wert auf eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohngegend legt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.