Neubau: exklusive 77qm Zwei-Zimmer-Loft-Wohnung mit Küche zentral in Nürnberg
1.350 €
Kaltmiete (netto)
77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493266
Objektnummer: 363691
Innenhof mit Spielplatz
Wohnzimmer
Seitenansicht Gebäude
Blick vom Balkon
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
Balkon
Wohnzimmer
Gang - links Abstellkammer
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.350 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Heizkosten | 130 € |
| Kaution | 4.050 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 140 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 77 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 71 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/363691/
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung im Dachgeschoss (3. OG, oberste Etage) besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m² und zwei weitläufigen Zimmern bietet sie idealen Komfort für Singles, Paare oder Berufstätige mit Anspruch an Design und Qualität.
Der edle Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Das offene Wohnkonzept mit vollausgestatteter Designküche schafft einen harmonischen und stilvollen Wohnbereich. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne runden das Gesamtbild ab. Neben der Eingangstür ist eine kleine Abstellkammer mit einem separaten Waschmaschinenanschluss.
Der Süd-Balkon zur ruhigen Innenseite/Innenhof bietet eine perfekte Möglichkeit, um uneingeschränkt die Sonne zu genießen.
Die Wohnung könnte auch schon ab dem 01.04.26 übernommen werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung im Dachgeschoss (3. OG, oberste Etage) besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m² und zwei weitläufigen Zimmern bietet sie idealen Komfort für Singles, Paare oder Berufstätige mit Anspruch an Design und Qualität.
Der edle Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Das offene Wohnkonzept mit vollausgestatteter Designküche schafft einen harmonischen und stilvollen Wohnbereich. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne runden das Gesamtbild ab. Neben der Eingangstür ist eine kleine Abstellkammer mit einem separaten Waschmaschinenanschluss.
Der Süd-Balkon zur ruhigen Innenseite/Innenhof bietet eine perfekte Möglichkeit, um uneingeschränkt die Sonne zu genießen.
Die Wohnung könnte auch schon ab dem 01.04.26 übernommen werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Neubau mit moderner Innenausstattung
- 3. Obergeschoss
- großzügiger Südbalkon mit Sonne ab mittags bis spätabends
- separater Raum für die Waschmaschine
- Hochwertiger Parkettboden
- Moderne, vollausgestattete Einbauküche
- Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz mit einer Wallbox für ihr Elektroauto
- Keller
- Aufzug im Haus
Bemerkungen:
- Neubau mit moderner Innenausstattung
- 3. Obergeschoss
- großzügiger Südbalkon mit Sonne ab mittags bis spätabends
- separater Raum für die Waschmaschine
- Hochwertiger Parkettboden
- Moderne, vollausgestattete Einbauküche
- Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz mit einer Wallbox für ihr Elektroauto
- Keller
- Aufzug im Haus
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage senden Sie mir bitte direkt ein paar kurze Informationen zu Ihrer Person, Ihrem Beruf und Ihrem monatlichen Nettoeinkommen.
- Bitte beachten Sie, dass Anfragen von Bürgergeldempfängern bzw. über das Jobcenter leider nicht berücksichtigt werden können. -
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Leonhardstr. 29
90443 Nürnberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Leonhardstr. 29
90443 Nürnberg
- Bayern
Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der Nürnberg Stadt, nur wenige Meter von den Mauern der Altstadt entfernt, sodass die Innenstadt zu Fuß erreicht werden kann. Trotz der Nähe zur Altstadt ist die Straße, in der die Wohnung komplett ruhig.
Das ganze Gebiet wird gerade aufgewertet und zwei der größten Arbeitgeber Nürnbergs haben ihre Standort nicht weit entfernt (GfK und DATEV).
In nächster Nähe zum Gebäude befinden sich diverse Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen, Nah- und Fernverkehrsanbindungen, U-Bahn und S-Bahn-Haltestellen und der Nürnberger Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das ganze Gebiet wird gerade aufgewertet und zwei der größten Arbeitgeber Nürnbergs haben ihre Standort nicht weit entfernt (GfK und DATEV).
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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