2-Zimmer-Wohnung am Bahnhof Geilenkirchen, 3. OG – nur mit WBS-Schein

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52511 Geilenkirchen

345,66 € Kaltmiete

660,66 € Warmmiete inkl. NK

6,65 € Preis/m² ca.

52 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	345,66 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	185 €
Warmmiete	660,66 €
Kaution	1.035 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	52 m²
Zimmer	2
Baujahr	1993
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten in zentraler Lage von Geilenkirchen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit charakteristischem Erker, der für viel Tageslicht sorgt und dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, eine Küche ohne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele mit praktischem Abstellraum.

Der Grundriss der Wohnung ist den Bildern beigefügt.

Die Wohnung wurde teilweise frisch weiß gestrichen und mit neuen Fußleisten ausgestattet, wodurch ein freundlicher und gepflegter Gesamteindruck entsteht. Der Boden ist in der gesamten Wohnung gefliest, was pflegeleicht und robust ist.

Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.

Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre mit schönem Lichteinfall.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Wohnberechtigungsschein (WBS).

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

-Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich
-3. Obergeschoss
-durchgehend gefliester Bode
-doppelt verglaste weiße Kunststofffenster
-Heizkörper in allen Räumen
-Warmwasser über Heizungsanlage

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-09-03
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieverbrauchkennwert	110.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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52511 Geilenkirchen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Geilenkirchen, unmittelbar in der Nähe des Bahnhofs. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in Richtung Aachen, Heinsberg und Mönchengladbach.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Durch die zentrale Lage stehen im Umfeld zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Frau Marion Thielscher

004924519110222

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	345,66 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	185 €
Warmmiete	660,66 €
Kaution	1.035 €

Ansprechpartner/in: Frau Marion Thielscher

004924519110222

Immobilien Thielscher GbR

Frankenstraße 4-6, 52531 Übach-Palenberg

Website

www.immobilien-thielscher.de

Vertretungsberechtigter	Marion Thielscher
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt des Kreises Heinsberg, Valkenburger Straße 45, 52525 Heinsberg
USt.-IdNr	DE281371770
Weitere Angaben	Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html