MÜNCHNER IG: Mehrgenerationenhaus auf 836 qm Grundstück mit höchster Energieeffizienz!
1.378.263 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9489148
Objektnummer: S300909415#s9kFR
Hausplanung
Hausansicht
Hausansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.378.263 € |
| Maklerprovision | 3,57% nur auf das Grundstück |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 275 m² |
| Grundstücksfläche | 836 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Beschreibung der Immobilie
Dieses große und moderne Traumhaus mit einer Fläche von rund 278 qm in Energieeffizienzklasse A++, KFW 40 mit gehobener Ausstattung auf dem rund 836 qm Grundstück entsteht direkt am Langwieder Bach.
Weitere Informationen zu diesem schlüsselfertigen und innovativen Fertighaus erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gerne können Sie mit uns das sehr schön gelegene Grundstück vorab besichtigen.
Der Kaufpreis des Grundstücks (bereits im Kaufpreis enthalten) beläuft sich auf 825.000 € plus 40.000 € inkl. 19 % MwSt, Vermittlungsprovision und wird separat verkauft.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
Weitere Informationen zu diesem schlüsselfertigen und innovativen Fertighaus erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gerne können Sie mit uns das sehr schön gelegene Grundstück vorab besichtigen.
Der Kaufpreis des Grundstücks (bereits im Kaufpreis enthalten) beläuft sich auf 825.000 € plus 40.000 € inkl. 19 % MwSt, Vermittlungsprovision und wird separat verkauft.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Auf Anfrage.
Sonstige Informationen
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Wenn Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten, können Sie uns gerne und jederzeit kontaktieren. Wir bewerten diese professionell und kostenfrei!
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Objektstandort
81249 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81249 München
Das angebotene Grundstück befindet sich in westlicher Stadtlage im 22. Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied, direkt am Langwieder Bach und nur 10 Minuten entfernt vom Langwieder See.
In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie diverse Supermärkte, wie Edeka, Rewe oder Lidl. Apotheken und Ärzte befinden sich innerhalb von 5 Minuten Fahrt entfernt.
Für eine gute Verbindung ins Zentrum sorgt der S-Bahnhof Lochhausen, der nur 4 Fahrminuten entfernt ist, dort hält die S3 von Mammendorf bis nach Holzkirchen. Innerhalb nur einer Fahrminute gelangt man auf den Autobahnring der A99.
Aubing-Lochhausen-Langwied hat aktuell gut 52.980 Einwohner. Noch vor zehn Jahren waren es nur 41.200 Einwohner. Der Stadtbezirk hat die geringste Bevölkerungsdichte, ein Teil des Autobahnrings sorgt für eine hervorragende Verbindung und es gibt eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit Kindern, Jugendliche und älteren Bewohnern, während der Anteil der Singlehaushalte eher gering ist. Mit seiner vorstädtischen Lage und den noch großen Wiesen- und Weideflächen rückt der 22. Stadtbezirk in den vergangenen Monaten und Jahren in den Fokus von großen Neubauprojekten. Diese Neubauten schaffen zwar neuen Wohnraum, aber sorgen mit der Standortwahl gleichzeitig dafür, dass Bestandswohnungen im Wert steigen. Diese positive Dynamik wird sich weiter fortsetzen. Gleichzeitig gibt es viel Kreativität und ein Interesse Münchens an einer nachhaltigen Gestaltung des 22. Stadtbezirks. Diese und weiter Faktoren machen dieses Investment zu einer besonderen Chance.
In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie diverse Supermärkte, wie Edeka, Rewe oder Lidl. Apotheken und Ärzte befinden sich innerhalb von 5 Minuten Fahrt entfernt.
Für eine gute Verbindung ins Zentrum sorgt der S-Bahnhof Lochhausen, der nur 4 Fahrminuten entfernt ist, dort hält die S3 von Mammendorf bis nach Holzkirchen. Innerhalb nur einer Fahrminute gelangt man auf den Autobahnring der A99.
Aubing-Lochhausen-Langwied hat aktuell gut 52.980 Einwohner. Noch vor zehn Jahren waren es nur 41.200 Einwohner. Der Stadtbezirk hat die geringste Bevölkerungsdichte, ein Teil des Autobahnrings sorgt für eine hervorragende Verbindung und es gibt eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit Kindern, Jugendliche und älteren Bewohnern, während der Anteil der Singlehaushalte eher gering ist. Mit seiner vorstädtischen Lage und den noch großen Wiesen- und Weideflächen rückt der 22. Stadtbezirk in den vergangenen Monaten und Jahren in den Fokus von großen Neubauprojekten. Diese Neubauten schaffen zwar neuen Wohnraum, aber sorgen mit der Standortwahl gleichzeitig dafür, dass Bestandswohnungen im Wert steigen. Diese positive Dynamik wird sich weiter fortsetzen. Gleichzeitig gibt es viel Kreativität und ein Interesse Münchens an einer nachhaltigen Gestaltung des 22. Stadtbezirks. Diese und weiter Faktoren machen dieses Investment zu einer besonderen Chance.
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Über den Anbieter
Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Edelsbergstr. 6
80686 München
Kontakt
| Telefon | +49 89 998297413 |
| Mobil | +49 172 4854258 |
| Website | www.muenchner-ig.com |
Ansprechpartner/in
Frau Kornelia Lippka
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