+++Hinterhaus, ruhige 3 Zimmer-Wohnung, EBK, Parkett, Bad m. Dusche u. Fenster, 3. OG+++

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Eisenbahnstraße 31 04315 Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld, Sachsen

Frei ab: 01.04.2026

580 € Kaltmiete

850 € Warmmiete inkl. NK

7,52 € Preis/m²

77,1 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	580 €
Nebenkosten	270 €
Heizkosten enthalten	Ja
Mietpreis pro m²	7,52 €
Warmmiete	850 €
Kaution	1.740 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	77,1 m²
Gesamtfläche	77,1 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.04.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Schöne geräumige und ruhige 3 Zimmer-Wohnung im Hinterhaus, sanierter Altbau.

Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche. Das Bad ist mit Dusche, Fenster und WM-Anschluss ausgestattet. Ein Waschraum mit Münzwaschautomaten ist ebenfalls vorhanden.

Im gesamten Wohnbereich befindet sich Parkettfußboden, das Bad ist gefliest. Durch das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett

Wichtige Informationen:
- Keine Kellerräume
- Münzwaschautomat im VH
- Fahrradabstellplatz
- Hausreinigung durch Firma

Staffelmietvereinbarung: Erhöhung um 20,00 €/Jahr.

Energie

Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Eisenbahnstraße 31
04315 Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich zwischen der Einertstraße und der Neustädter Straße. Gegenüber befindet sich der O.-Runki-Platz mit gepflegten Grünanlagen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. sind zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zum Objekt und zum Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Um zügig Ihre Fragen beantworten zu können, geben Sie bitte eine aktuelle Telefonnummer an.

Weitere Objekte unter www.leipzig-estate.de

Ansprechpartner/in: Frau Ivonne Tews

00491788252627

Weitere Anbieterdaten