Attraktive Gewerbefläche in Wolfen-Bitterfeld, ehem jysk - Verkaufsfläche, gesamt 950m².

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Am Markt 27 06766 Wolfen, Sachsen

Frei ab: ab sofort

824 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	2 Kaltmieten
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	950 m²
Gesamtfläche	950 m²
Grundstücksfläche	7.360 m²
Ladenfläche	824 m²
Verkaufsfläche	824 m²
Baujahr	1994
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine ca. 950m² große Gewerbefläche in einer ausgezeichneten zentrumsnahen Lage in Wolfen, von der B184, nur durch einen Grünstreifen getrennt.

Die Immobilie ist zur Nutzung eines Einzelhandelsbetriebes oder Ähnlichem geeignet und verfügt neben Lüftungsanlagen über einen ausreichend großer Kundenparkplatz mit 60 Stellplätzen hinter dem Haus.

Das Flächen wurden bisher von der Möbelkette „jysk“ genutzt.

Die Verkaufsfläche beträgt ca. 820m² und verfügt über ca. 130 m² Nebenfläche, wovon ca. 85 m² Lager sind. Es gibt auf der Rückseite eine Anlieferzone über eine Rampe, die nur dieser Mieteinheit zugeordnet ist. In den Nebenflächen sind zwei Sanitärräume ein Büro und ein Pausenraum enthalten. Die Fläche kann auf Anfrage an die individuellen Wünsche unserer Mieter angepasst werden.

Die Mietkonditionen sind je nach Mietvertragsgestalltung frei Verhandelbar.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen, Laminat

- Exzellente Verkehrsanbindung mit hoher Sichtbarkeit
- Parkplätze direkt hinter der Immobilie, welche als
Außenverkaufsfläche genutzt werden können
- flexible Nutzungsmöglichkeiten dank großzügiger Raumaufteilung

- 820m² Verkaufsfläche
- 85m² Lager
- Anlieferzone auf der Rückseite
- Büro-, Sozial,- und Sanitärräume
- Gas-Zentralheizung
- Lüftungsanlagen

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-03-20
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieverbrauchkennwert	151.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Am Markt 27
06766 Wolfen – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Bitterfeld-Wolfen ist eine Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Bundesland Sachsen-Anhalt. Sie liegt rund 35 Kilometer nördlich von Leipzig und rund 25 Kilometer nordöstlich von Halle/Saale. Die Einwohnerzahl (Stand 31.12.2018) beträgt ca. 38.500, somit ist sie die größte Stadt des Landkreises. Bitterfeld-Wolfen ist nach wie vor als Zentrum der chemischen Industrie bekannt und etabliert. Im heutigen Chemiepark sind Unternehmen wie Bayer, Akzo Nobel, Degussa, Linde und weitere ansässig.

Die Verkehrsinfrastruktur gilt als gut. Durch das Stadtgebiet verlaufen die Bundesstraßen 100, 183 und 184, westlich der Stadt, in ca. 11,5 km Entfernung, befindet sich der gleichnamige Anschluss an die Autobahn BAB 9. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist Bitterfeld-Wolfen an den ICE-Verkehr angebunden.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Bitte geben Sie bei Anfragen per Mail gleich Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer sowie die Branche bzw. den gesuchten Nutzungszweck an.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Jeder LEIPZIG|estate-Makler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und für den Inhalt der Immobilienanzeige selbst verantwortlich.

Ansprechpartner/in: Herr René Anscheit

00493419047971

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