Erstbezug Schwabing**möbl. 1,5 Zimmer Wohnung mit Nolte Küche am Olympiapark

1.390 €
Kaltmiete (netto)
27 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9487938 Objektnummer: 400840
Wohn- und Schlafraum
Küche mit Geschirrspüler
Beispielbild mit Couch
Beispielbild mit Couch

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.390 €
Nebenkosten 65 €
Heizkosten 35 €
Kaution 4.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 27 m²
Zimmer 1,5
Baujahr 1965
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 81
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

🔹Erstbezug nach Kernsanierung🔹Möbliert inklusive Küche 🔹 Auch als WG nutzbar🔹

In erstklassiger Lage direkt gegenüber dem Olympiapark befindet sich dieses exklusive 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche in der Lerchenauerstraße 12.
Das Apartment wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in Neubauqualität auf höchstem Niveau – ein Refugium für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Design, Qualität und Lage legen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch seine moderne Architektur, edle Materialien und ein harmonisches Raumgefühl. Die maßgefertigte Einbauküche der Firma Nolte mit hochwertigen AEG-Elektrogeräten inkl. Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design.

Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche, hochwertigen Armaturen und fein abgestimmten Fliesen.

Dreifach verglaste Fenster, eine neue Heizungsanlage, moderne Elektrik sowie ein hochwertiger Boden unterstreichen den Anspruch dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Optional mit Garage im Nachbargebäude (80 EUR)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Garage/Stellplätze 1
Keller
Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
🔹Komplette Kernsanierung in Neubauqualität (2026)
🔹Nolte Einbauküche mit Premium-AEG-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen)
🔹Begehbare Regendusche mit Designarmaturen
🔹3-fach verglaste Fenster für perfekte Dämmung
🔹Neue Heizungsanlage & moderne Elektrik
🔹Hochwertiger Boden in edler Optik
🔹Neue Innentüre in stilvollem Design
🔹Helle Raumgestaltung mit klaren Linien
🔹Maschinenplatz für die eigene Waschmaschine im Waschkeller

🔹 2016 - Dach komplett neu/isoliert
🔹 2017 - Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt
🔹 Dadurch extrem gute Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Haustiere.

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Objektstandort
Lerchenauerstr. 12
80809 München - Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Lerchenauerstraße 12 zählt zu den begehrtesten Adressen Münchens – direkt gegenüber dem Olympiapark. Hier trifft urbanes Leben auf grüne Idylle: Morgens spazieren oder joggen im Park, abends in wenigen Minuten in der Innenstadt – besser geht es kaum.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung macht diese Lage zu einem der gefragtesten Wohnorte der Stadt – zentral, ruhig und exklusiv zugleich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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