Modernisiertes Haus mit sonnigem Traumgarten nahe Nienstedten
888.800 €
Kaufpreis
126,5 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9487981
Objektnummer: 432734
Kaufpreis
| Kaufpreis | 888.800 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 126,5 m² |
| Grundstücksfläche | 145,5 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 139 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche (DIN 277) ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem separaten Arbeitszimmer sowie zwei Bädern. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Blick in den eingewachsenen Garten, der eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft.
Der liebevoll gestaltete Garten mit sonniger Süd- bzw. Südwest-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Ausstattung präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig: ein neues Dach mit Außen- und Innendämmung, erneuerte Elektrik, neue Wasserleitungen in Bad und Küche, eine moderne Einbauküche sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht zur Verfügung. Das voll unterkellerte Haus bietet darüber hinaus einen beheizbaren Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus gepflegtem Garten, familienfreundlicher Umgebung und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.
Der liebevoll gestaltete Garten mit sonniger Süd- bzw. Südwest-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Ausstattung präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig: ein neues Dach mit Außen- und Innendämmung, erneuerte Elektrik, neue Wasserleitungen in Bad und Küche, eine moderne Einbauküche sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht zur Verfügung. Das voll unterkellerte Haus bietet darüber hinaus einen beheizbaren Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Kombination aus gepflegtem Garten, familienfreundlicher Umgebung und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung hat noch Restgewährleistung auf einige Gewerke. Aufgrund umfassender Renovierung besteht außerdem kein Investitionsbedarf voraussichtlich in den nächsten 15 Jahren.
Bemerkungen:
Die Ausstattung hat noch Restgewährleistung auf einige Gewerke. Aufgrund umfassender Renovierung besteht außerdem kein Investitionsbedarf voraussichtlich in den nächsten 15 Jahren.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht; für Irrtümer wird keine Gewähr übernommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht; für Irrtümer wird keine Gewähr übernommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
22609 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
22609 Hamburg
- Hamburg
Das Stadthaus liegt in einer gefragten, kinderfreundlichen Wohngegend im Hamburger Westen. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Botanischer Garten Hamburg, dem Jenischpark und dem Elbstrand bietet hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten erreichbar, die Autobahn in rund acht Minuten. Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in der Nähe, darunter das Christianeum und die Internationale Schule Hamburg.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die S-Bahn-Stationen S-Bahnhof Klein Flottbek und S-Bahnhof Hochkamp. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Angebote finden sich im Elbe Einkaufszentrum sowie in den Ortskernen von Nienstedten, Othmarschen, Osdorf und Blankenese.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten erreichbar, die Autobahn in rund acht Minuten. Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in der Nähe, darunter das Christianeum und die Internationale Schule Hamburg.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die S-Bahn-Stationen S-Bahnhof Klein Flottbek und S-Bahnhof Hochkamp. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Angebote finden sich im Elbe Einkaufszentrum sowie in den Ortskernen von Nienstedten, Othmarschen, Osdorf und Blankenese.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
9
Neubau Studio-Wohnung (52 m²) inkl. Einbauküche und ...
Wohnung
49086 Osnabrück-Voxtrup
Zur Vermietung steht eine hochwertige Studio-Wohnung im KfW-40-QNG-Standard mit ca. 52 m² Wohnfläche in beliebter und ruhiger Lage von Voxtrup. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Studio-Bereich mit offenem ...
815 €
Kaltmiete (netto)
52 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
23
Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage
Haus
78606 Seitingen-Oberflacht
Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage - Provisionsfrei - Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus (inkl. Praxisanbau) vereint hochwertiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und liegt ...
745.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
14
Gewerbegrundstück mit drei Produktionshallen und ...
Hallen / Lager / Produktion
317405 Vladimirescu, Arad
Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück im Westen Rumäniens (Gemeinde Vladimirescu, Kreis Arad), das u.a. aufgrund der Lage und der Nähe zur ungarischen Grenze überzeugt. Das Grundstück ist besonders als Produktion- ...
1.600.000 €
Kaufpreis
keine Angabe
Nutzfläche
keine Angabe
Zimmer
1
Provisionsfreie 4-Raumwohnung in Stralsund Franken – ...
Wohnung
18439 Stralsund
Erstbezug nach Kernsanierung – Hochwertige 4-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss In einem vollständig kernsanierten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1931/1932 in Stralsund steht diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung ...
1.120 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
11
2-Zimmer-Wohnung - Balkon ins Grüne, Aufzug, ...
Wohnung
35041 Marburg
Willkommen in Marburg-Wehrda: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten und laufend modernisierten Wohnanlage bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket für alle, die zeitgemäß, hell und ...
1.190 €
Kaltmiete (netto)
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer