Neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Hallenbad im Haus in Bogenhausen zu verkaufen > PROVOSIONSFREI <

364.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9487983 Objektnummer: 430567
Wohnraum mit Loggia
Gebäude
Schlafnische
Küche
Bad mit Dusche

Kaufpreis

Kaufpreis 364.000 €
Hausgeld 359 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 47 m²
Zimmer 1
Baujahr 1972
Verfügbar ab sofort
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 188 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Hallo zusammen!

Habt ihr Lust, euch mal diese gemütliche Etagenwohnung in Bogenhausen anzuschauen? Sie ist in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 47 m² eine wirklich durchdachte Raumaufteilung. Man kommt rein in die Diele, von dort geht’s ins Bad mit Dusche und ins große Wohnzimmer mit Schlafnische und abgeteilter Küche – perfekt für Singles, die es gerne etwas kompakter mögen.

Im zusätzlichen vorhandenen Abstellraum könnte eine Waschmaschine integriert werden.

Die Wohnung liegt im 2. OG und ist komplett neu renoviert und gepflegt. Ein Kellerabteil gibt’s auch noch, da kann man so einiges verstauen.

Das Hausgeld liegt bei 359,00 €, das ist im normalen Bereich für die Gegend und günstig, wenn man bedenkt, dass darin die Kosten für ein Schwimmbad und eine Sauna im Haus enthalten sind!

Auf dem Grundstück sind Kfz-Stellplätze vorhanden, die von den Anwohnern kostenlos genutzt werden dürfen.

Einkaufen, der öffentliche Nahverkehr und alles andere, was man so braucht, ist super bequem erreichbar – die Lage ist echt top!

Diese Wohnung ist eine tolle Chance, in Bogenhausen zu investieren. Sie ist gepflegt, praktisch gelegen und wartet nur darauf, zu eurem individuellen Wohntraum zu werden.

Habt Sie Interesse? Dann melden Sie sich doch einfach und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns schon darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
• Neuer Boden im Wohn-/Schlafzimmer
• Neues, gefliestes Bad mit Dusche
• Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank
• Schwimmbad im Haus mit Sonnenterrasse
• Sauna im Haus
• Müllabwurfschacht im Treppenhaus
• Allg. Wasch-/Trochenraum
• Fahrradkeller
• Auszug
• Barrierefrei
• Im Kaufpreis enthalten ist ein Miteigentumsanteil an der Hausmeisterwohnung inkl. TG-Stellpatz in Höhe von 5.000,00 €. Der entsprechende Mietertrag fließt der Eigentümergemeinschaft zu.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Erkweg 9
81927 München - Bayern

Lage & Infrastruktur

Bogenhausen, im Nordosten Münchens rechts der Isar gelegen, zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Der Bezirk verbindet historisches Flair (Alt-Bogenhausen, Herzogpark) mit moderner Infrastruktur (Parkstadt), geprägt durch Villen, Grünflächen, die Isarhochufer und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie den Flughafen über U-Bahn (U4), S-Bahn und Tram.

Bogenhausen besticht durch seine elegante Mischung aus prachtvollen Villenvierteln, bedeutenden Kulturinstitutionen und idyllischen Grünanlagen an der Isar.

• Verkehrsanbindung
U-Bahn U4 (Prinzregentenplatz, Böhmerwaldplatz, Arabellapark), Trambahnlinien und die S-Bahn S8 (Richtung Flughafen). Der Mittlere Ring (Richard-Strauss-Tunnel) sorgt für eine gute, lärmreduzierte Anbindung.

• Versorgung
Bogenhausen bietet eine Mischung aus exklusiven Feinkostläden, modernen Einkaufszentren und gut sortierten Supermärkten für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist das Zentrum am Arabellapark und das Forum Bogenhausen.

Bogenhausen gilt als eine der teuersten und stabilsten Wohnlagen Münchens, geschätzt für die Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und hoher Lebensqualität im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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Telefon -
Fax -
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