241 m² Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten & Toplage in Seeheim-Jugenheim

PROVISIONSFREI: Repraesentatives Wohnerlebnis mit Einliegerwohnung und Top-Energiebilanz

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses sehr gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Seeheim-Jugenheim bietet mit ca. 241 m2 Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Wohnkonzept. Dank einer neuen Photovoltaik-Anlage (2024) und einer intelligenten energetischen Steuerung wohnen Sie hier in einer Immobilie, die bereits heute die Anforderungen von morgen erfüllt – bei minimalen Unterhaltskosten.

DAS RAUMWUNDER
Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus ideale Bedingungen für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder die Kombination aus Home-Office und Privatleben. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einliegerwohnung, die über einen eigenen Zugang verfügt und sich perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als separate Büroeinheit eignet.

MODERNES DESIGN UND FUNKTIONALITAET
Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente. Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit exklusiven, großformatigen Feinsteinzeugfliesen (120 x 60 cm) ausgestattet. Diese sehen nicht nur edel aus, sondern sind auch der ideale Wärmespeicher für die Fußbodenheizung. Die hochwertige, maß angefertigte Schreinerküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

WELLNESS-OASE
Das Masterbad wurde aufwendig zu einem privaten Spar umgestaltet. Es verfügt über eine freistehende Mineralgusswanne sowie eine beeindruckende, ca. 2,5 m2 große ebenerdige Dusche mit integrierter Sitzbank.

NACHHALTIGKEIT UND WIRTSCHAFTLICHKEIT
Die Kombination aus Gas-Brennwerttechnik und PV-Unterstützung führt zu einer effektiven monatlichen Belastung für Strom und Gas von nur ca. 150 Euro (nach Verrechnung der Einspeisung). Der aktuelle Gasverbrauch liegt bei nur ca. 9.966 kWh pro Jahr.

AUSSENANLAGE UND PARKEN
Das ca. 587 m2 große Hauptgrundstück bietet einen eingewachsenen Garten mit Terrasse und viel Privatsphäre. Im Kaufpreis von 895.000 Euro ist die Doppelgarage (Wert: 30.000 Euro) auf dem separaten, direkt angrenzenden 18 m2 Grundstück bereits voll enthalten.

Verkauf direkt vom Eigentümer – Sie sparen die komplette Maklerprovision!