Großzügige 4,5-Zi.-Wohnung (175 m²) mit Dachterrasse & Wallbergblick in Bad Wiessee
995.000 €
Kaufpreis
175,61 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9487602
Objektnummer: 318501
Wohnzimmer 36 qm
Wohnzimmer Essplatz
Terrasse Ost
Balkon Süd
Terrassenblick Wallberg
Küche
Bad Schlafen 2
Wohnflächenberechnung 2025
Grundriss 2025
Kaufpreis
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Hausgeld | 697 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 25.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 175,61 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1906 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 124 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318501/
Die 175,61 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1906 verbindet historische Bausubstanz mit einer umfassenden Renovierung aus dem Jahr 2011.
Ein besonderes Merkmal sind die drei Außenbereiche:
• Großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf Wallberg und Setzberg
• Süd-Balkon mit Zugang von allen drei Schlafzimmern
• Westbalkon mit Zugang von Küche und Essbereich
• 2,88 m Raumhöhe
• 36 m² Wohnbereich
• Drei Himmelsrichtungen
• Unverbaubarer Bergblick
• 13 m lange Terrasse
• 10 m² großer Kellerraum
• Zwei Stellplätze
Die Kombination aus mehreren Himmelsrichtungen sorgt für ganztägige Belichtung.
Die Wohnung wurde 2011 vollständig renoviert (u.a. Dreifachverglasung, Heizkörper, Bodenbeläge, Bäder, Küche).
Die Öl-Zentralheizung wurde 2015 vollständig erneuert.
Ein Instandhaltungsstau besteht nicht.
Technische Daten
• Baujahr: 1906
• Wohnfläche: 175,61 m²
• Nutzfläche: 134,65 m²
• Energieverbrauch: 124,9 kWh/(m²a)
• Öl-Zentralheizung (2015 erneuert)
• Hausgeld: 697 € mtl. (inkl. Rücklagenbildung und laufender Instandhaltung)
Die 175,61 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1906 verbindet historische Bausubstanz mit einer umfassenden Renovierung aus dem Jahr 2011.
Ein besonderes Merkmal sind die drei Außenbereiche:
• Großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf Wallberg und Setzberg
• Süd-Balkon mit Zugang von allen drei Schlafzimmern
• Westbalkon mit Zugang von Küche und Essbereich
• 2,88 m Raumhöhe
• 36 m² Wohnbereich
• Drei Himmelsrichtungen
• Unverbaubarer Bergblick
• 13 m lange Terrasse
• 10 m² großer Kellerraum
• Zwei Stellplätze
Die Kombination aus mehreren Himmelsrichtungen sorgt für ganztägige Belichtung.
Die Wohnung wurde 2011 vollständig renoviert (u.a. Dreifachverglasung, Heizkörper, Bodenbeläge, Bäder, Küche).
Die Öl-Zentralheizung wurde 2015 vollständig erneuert.
Ein Instandhaltungsstau besteht nicht.
Technische Daten
• Baujahr: 1906
• Wohnfläche: 175,61 m²
• Nutzfläche: 134,65 m²
• Energieverbrauch: 124,9 kWh/(m²a)
• Öl-Zentralheizung (2015 erneuert)
• Hausgeld: 697 € mtl. (inkl. Rücklagenbildung und laufender Instandhaltung)
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Der ca. 36 qm große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit 2,9 m hohen Wänden bietet ein wohnliches und gehobenes Ambiente. Echtholzdielen und hochwertige Materialien unterstreichen den wertigen Charakter.
Mit italienischen Keramikfliesen ausgestattet sind die zwei Tageslichtbäder, eines mit Eckbadewanne, Dusche, WC, das andere mit großer Dusche, Waschbecken, WC und das separate Gäste WC mit Handwaschbecken.
Im 2. Bad sind Miele WM und TR unter der Marmorplatte fürs Waschbecken eingefügt.
Die hochwertige, helle Marken-Einbauküche ist mit Neff-Einbaugeräten und Induktionsfeld ausgestattet.
Das südwest Schlafzimmer hat elektr. Außenjalousien vor den 3 Fenstern und der Balkontür, alle anderen Zimmer Innenjalousien.
Das Podest im Gäste- oder Kinderzimmer bietet eine zusätzliche, bequeme Schlafstelle in der Größe 2,67 m x 1,25 m.
Bemerkungen:
Der ca. 36 qm große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit 2,9 m hohen Wänden bietet ein wohnliches und gehobenes Ambiente. Echtholzdielen und hochwertige Materialien unterstreichen den wertigen Charakter.
Mit italienischen Keramikfliesen ausgestattet sind die zwei Tageslichtbäder, eines mit Eckbadewanne, Dusche, WC, das andere mit großer Dusche, Waschbecken, WC und das separate Gäste WC mit Handwaschbecken.
Im 2. Bad sind Miele WM und TR unter der Marmorplatte fürs Waschbecken eingefügt.
Die hochwertige, helle Marken-Einbauküche ist mit Neff-Einbaugeräten und Induktionsfeld ausgestattet.
Das südwest Schlafzimmer hat elektr. Außenjalousien vor den 3 Fenstern und der Balkontür, alle anderen Zimmer Innenjalousien.
Das Podest im Gäste- oder Kinderzimmer bietet eine zusätzliche, bequeme Schlafstelle in der Größe 2,67 m x 1,25 m.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Wohnung eignet sich ideal als großzügiger Hauptwohnsitz oder als hochwertiger Zweitwohnsitz im Tegernseer Tal.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Die Wohnung eignet sich ideal als großzügiger Hauptwohnsitz oder als hochwertiger Zweitwohnsitz im Tegernseer Tal.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Münchner Str. 55
83707 Bad Wiessee
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Münchner Str. 55
83707 Bad Wiessee
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in Bad Wiessee am Westufer des Tegernsees.
Das Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kombination aus See-Nähe, Bergpanorama und gewachsener Infrastruktur macht diese Lage zu einer der gefragten Wohnadressen im Tegernseer Tal.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Golfplatz sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kombination aus See-Nähe, Bergpanorama und gewachsener Infrastruktur macht diese Lage zu einer der gefragten Wohnadressen im Tegernseer Tal.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Golfplatz sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Angebote des Anbieters
9
Großzügige 4,5-Zi.-Wohnung (175 m²) mit Dachterrasse & ...
Wohnung
83707 Bad Wiessee
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318501/ Die 175,61 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1906 verbindet historische Bausubstanz mit einer umfassenden Renovierung ...
995.000 €
Kaufpreis
175,61 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
31
Landhaus.Charmant.Idyllisch.Sehr gut erreichbar.Kein ...
Haus
17089 Gnevkow OT Prützen
Freistehendes modernisiertes Landhaus - charmant, idyllisch, sehr gut erreichbar. Sofort nutzbar. Kein Denkmalschutz, kein Sanierungsobjekt, keine Nachbarschaft zu Ferienpark oder Neubaugebiet. Die Umgebung ist geprägt ...
298.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
26
Nähe Golfplatz, freistehendes EFH+Garten+Do ...
Haus
67273 Weisenheim am Berg
Ein herrliches Anwesen zum Verlieben für Sie und Ihre ganze Familie! Ein Haus, das man nicht nur besichtigt, sondern fühlt. Ein Ort zum Ankommen und zum Bleiben. In einem der begehrtesten Lagen von Weisenheim am Berg ...
858.000 €
Kaufpreis
269,64 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
8
1 Zimmer möbliert Lindenstraße souterrain
Wohnung
91541 Rothenburg ob der Tauber
Die zur Vermietung angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rothenburg ob der Tauber. Im Souterrain als Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus mit großem Garten. Der Garten darf gerne ...
395 €
Kaltmiete (netto)
26 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
9
Ruhige grüne Lage Nähe botanischer Garten
Wohnung
22609 Hamburg
ruhige gelegene, helle Wohnung im 1.OG kein Autoverkehr nur vier Parteien im Haus ideal für 2-3 Personen
1.400 €
Kaltmiete (netto)
100 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer