Landhaus.Charmant.Idyllisch.Sehr gut erreichbar.Kein Denkmalschutz.

Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Historischer Charakter ohne Denkmalschutz.
Neue Dacheindeckung mit Biberschwanz-Dachziegeln im Segmentbogenschnitt.

Drei neu aufgebaute Kachelöfen mit historischen Kacheln sorgen für besondere Atmosphäre und angenehme Strahlungswärme.
Ergänzt wird das Heizsystem durch eine moderne Gas-Brennwerttherme mit neuen Heizkörpern. Aktuell erfolgt die Versorgung über Flüssiggas; ein Anschluss an die inzwischen vorhandene Erdgasleitung in der Dorfstraße ist jederzeit möglich. Die Heizungsanlage ist für eine Kombination mit Solarthermie geeignet.

Hochwertige Holzböden sowie historische Fliesenböden in Bad, Küche und Esszimmer mit Kaminofen unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.

Großzügige, voll nutzbare Wohnküche mit Spüle, Herd und Arbeitsfläche als zentraler Lebensraum; mit Potential für eine weiterführende gestalterische Ausarbeitung nach individuellem Anspruch.

Barrierefreies Duschbad.

Großes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, eine vorbereitete Fenstergaube mit Ausrichtung zur Morgensonne ist bereits vorhanden.

Glasfaseranschluss liegt im Haus, Freischaltung ist in den nächsten Monaten vorgesehen.

Das Haus ist an eine bestehende abflusslose Grube angeschlossen; die Entsorgung erfolgt zuverlässig über das benachbarte Grundstück. Alternativ kann der Käufer ein eigenes Abwassersystem errichten.

Die Fotos dienen als Orientierung und zeigen, wie das Haus eingerichtet war. Die Räume sind jetzt größtenteils leer, sodass Sie Ihre eigenen Ideen vorstellen können.

Die bereitgestellten Grundrisse (Erdgeschoss, Dachgeschoss, kombinierte Ansicht) dienen der Orientierung und Übersicht. Sie wurden digital erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf vollständige architektonische Genauigkeit. Alle Blätter sind mit Einnordungszeichen versehen, sodass die Räume und das Dachgeschoss nachvollziehbar und gut einsehbar sind.