Wohnung in Bestlage sichern - Olympia-Einkaufszentrum

245.000 €
Kaufpreis
28 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9487165 Objektnummer: 01KJFP1DH7A4Z4B9ASSNXGKT4M

Kaufpreis

Kaufpreis 245.000 €
Hausgeld 169 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 28 m²
Grundstücksfläche 0 m²
Zimmer 1
Baujahr 1968
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 24. 01. 2024
Gültig bis 23/01/2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 166 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Heizöl

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Olympia-Einkaufszentrum. Das helle Zimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch ein Tageslichtfenster angenehm belichtet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum.
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand, ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Diese Immobilie eignet sich potentiell für Kapitalanleger oder Käufer, die eine Investition mit Entwicklungspotenzial suchen. Auch für Singles oder als Studentenwohnung – stellt sie eine ausgezeichnete Wahl dar.
Die Wohnung ist aktuell für 700 € kalt (zzgl. 180 € NK) vermietet, wird jedoch bezugsfrei verkauft.
Es handelt sich hier um ein maßstabsgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Austattung aussehen.
Besichtigen lohnt sich!

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Boden Teppich
Fahrstuhl
Keller
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Objektstandort
80993 München

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Münchner Stadtteil Moosach – nur wenige Gehminuten vom Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) entfernt. Die Lage vereint angenehme Wohnruhe mit urbanem Komfort und hervorragender Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie, Cafés, Ärzte und Dienstleister – vieles davon bequem fußläufig erreichbar.

Besonders attraktiv ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Das nahegelegene OEZ bietet Zugang zu mehreren Buslinien sowie den U-Bahnlinien U1 und U3. In nur etwa 20 Minuten erreicht man bequem den Münchner Hauptbahnhof oder die Innenstadt. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des mittleren Rings sowie der nahegelegenen Autobahnen, die eine flexible Verbindung in alle Richtungen ermöglichen.

Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Dominik Rapacz

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