WEITBLICK - Penthousewohnung mit Dachterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen in Neunkirchen!

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im 11.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung während die großzügige Dachterrasse mit Weitblick viel Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Zum Angebot gehören zudem zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.

Bad	1
Terrassen	1
Fahrstuhl
Haustiere	Erlaubt

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- Anbau Wintergarten (1990)
- Badezimmer u. Gäste-WC (2000)
- Zimmertüren (2000)
- Bodenbeläge (2000)
- Dacheindeckung (ca. 2005-2010)
- Notstromversorgung (gesamtes Haus, 2015)
- Gas-Zentralheizung (2015)
- Zuleitungen zu den Wasseruhren (2021)
- Anstrich Aufzüge (2023)
- Klimaanlage (2024)
- elektrische Tore Tiefgarage (2025)
- elektrische Hauseingangstür (2025)

- separater, absperrbarer Abstellraum vor der Wohnungstür im Hausflur auf der gleichen Etage (ca. 3,95 m²)
- Dachterrasse mit zwei elektrischen Sonnenmarkisen
- separater, absperrbarer Kellerraum
- zwei Stellplätze in der Tiefgarage (jeweils vermietet für 75,00€ monatlich)
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Kehr-/und Winterdienst
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kabelanschluss
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote