RÜCKZUGSORT - Reihenmittelhaus mit Balkonen, Terasse und Garten in ruhiger Lage von Homburg!

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66424 Homburg

Frei ab: nach Vereinbarung

230.000 € Kaufpreis

167 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	230.000 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	167 m²
Grundstücksfläche	342 m²
Zimmer	6
Baujahr	1981
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf mehreren Ebenen.
Die Immoblie befindet sich aktuell im festen Mietverhältnis und generiert laufende Mieteinnahmen - für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight sind die teilüberdachte Terrasse und die sonnige Dachterrasse, beide mit Südost-Ausrichtung, sowie die beiden Balkone zur Straßenseite, die jeweils zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eingefriedeten, ebenen Garten, ebenfalls mit Südost-Ausrichtung - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Bad

Dieses solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 23 m² Wohnfläche):
- Flur
- Heizraum
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

Hochparterre (ca. 43 m² Wohnfläche):
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon und dem Garten

1. Obergeschoss (ca. 21 m² Wohnfläche):
- Flur
- Küche mit Zugang zum Bakon
- Wintergarten mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
- Gäste-WC

2. Obergeschoss (ca. 33 m² Wonfläche):
- Flur
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad en Suite mit Doppelwaschbecken & Wanne
- Schlafzimmer

1. Dachgeschoss (ca. 27 m² Wohnfläche):
- Flur
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

2. Dachgeschoss (ca. 21 m² Wohnfläche):
- Flur
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

Energie

Energieeffizienzklasse F · 199.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-04-01
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	199.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66424 Homburg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Homburg. Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Zugbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegene B423 ist zudem eine schnelle Anbindung an die A6 gewährleistet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 199.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- Gas-Brennwertheizung 2021

- Außenbeleuchtung
- mehrere Zugänge zum Haus (durch Erdgeschoss, Hochparterre & Garten möglich)

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer

00496821361830

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	230.000 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer

00496821361830

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

Website

www.voltmer-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Dipl.-Kaufmann Michael Voltmer
Berufsaufsichtsbehörde	Kreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 105715
USt.-IdNr	DE 325506095