!!! ImmoPoint !!! Zentral und doch ruhig - neues Bad - Hagen Elsey Mitte

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 29.10.2025
- gültig bis: 28.10.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 162,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1930

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 CK 45 L - 1OG **** angeben!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***


** OBJEKTINFORMATIONEN:

* DIE FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

Ca. 45 m²
1 Wohnzimmer mit offener Küche
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche und Fenster
1 Trockenboden
1 Kelleranteil

350,00 € Kaltmiete
185,00 € Nebenkosten inkl. Heizung

2 Monatskaltmieten Kaution
KEINE MAKLERPROVISION!
FREI AB: NACH ABSPRACHE

* DAS HAUS:
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2-Raum-Appartement im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses im ruhigen Stadtteil Hagen Hohenlimburg – Zentrum von Elsey. bietet alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen.

* DIE WOHNUNG:
- Wohnraum mit offener Küche
Der Zugang zum Appartement erfolgt direkt über den Wohnbereich, der hell und großzügig gestaltet ist. Dies schafft eine einladende Atmosphäre ohne die Abgrenzung durch Flure oder Dielen.
In der hinteren Ecke ist die Küche direkt im Raum integriert, was für ein offenes und zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Dieses Konzept ermöglicht Ihnen ein nahtloses Zusammenspiel von Wohnen und Kochen, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Kochmomente.

- Schlafzimmer und Badezimmer
Hinter dem Wohnzimmer erwartet Sie Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag optimal entspannen und selbst bei offenem Fenster schlafen. Diese liegt nämlich nach hinten in den Innenhof, sodass kein Straßenlärm Ihren Schlaf unterbricht.

Das Badezimmer, das 2023 komplett erneuert wurde, überzeugt durch ein modernes Design und wurde mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was den Raum nicht nur funktional, sondern auch stilvoll macht. Ein neues, doppelverglastes Kunststofffenster sorgt für helle Lichtverhältnisse und zusätzliche Schalldämmung.

* DER MIETER:
Einzelperson oder Paar

* SONSTIGES:
Hunde oder Katzen dürfen hier nach Absprache mit einziehen. Andere Tiere sind evtl. ebenfalls möglich.

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Dieses moderne 2-Raum-Appartement ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die Wert auf Wohnen in zentraler und doch ruhiger Lage legen. Gönnen Sie sich ein neues Zuhause, das Ihren Lebensstil perfekt ergänzt.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Linoleum
Dachboden	Ja

11.23
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de