!!! ImmoPoint !!! Zentral und doch ruhig - neues Bad - Hagen Elsey Mitte (IP 2 CK 45 - L-1OG)

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 29.10.2025
- gültig bis: 28.10.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 162,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1930

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 CK 45 L - 1OG **** angeben!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***


** OBJEKTINFORMATIONEN:

* DIE FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

Ca. 45 m²
1 Wohnzimmer mit offener Küche
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche und Fenster
1 Trockenboden
1 Kelleranteil

350,00 € Kaltmiete
185,00 € Nebenkosten inkl. Heizung

2 Monatskaltmieten Kaution
KEINE MAKLERPROVISION!
FREI AB: NACH ABSPRACHE

* DAS HAUS:
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2-Raum-Appartement im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses im ruhigen Stadtteil Hagen Hohenlimburg – Zentrum von Elsey. bietet alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen.

* DIE WOHNUNG:
- Wohnraum mit offener Küche
Der Zugang zum Appartement erfolgt direkt über den Wohnbereich, der hell und großzügig gestaltet ist. Dies schafft eine einladende Atmosphäre ohne die Abgrenzung durch Flure oder Dielen.
In der hinteren Ecke ist die Küche direkt im Raum integriert, was für ein offenes und zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Dieses Konzept ermöglicht Ihnen ein nahtloses Zusammenspiel von Wohnen und Kochen, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Kochmomente.

- Schlafzimmer und Badezimmer
Hinter dem Wohnzimmer erwartet Sie Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag optimal entspannen und selbst bei offenem Fenster schlafen. Diese liegt nämlich nach hinten in den Innenhof, sodass kein Straßenlärm Ihren Schlaf unterbricht.

Das Badezimmer, das 2023 komplett erneuert wurde, überzeugt durch ein modernes Design und wurde mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was den Raum nicht nur funktional, sondern auch stilvoll macht. Ein neues, doppelverglastes Kunststofffenster sorgt für helle Lichtverhältnisse und zusätzliche Schalldämmung.

* DER MIETER:
Einzelperson oder Paar

* SONSTIGES:
Hunde oder Katzen dürfen hier nach Absprache mit einziehen. Andere Tiere sind evtl. ebenfalls möglich.

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Dieses moderne 2-Raum-Appartement ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die Wert auf Wohnen in zentraler und doch ruhiger Lage legen. Gönnen Sie sich ein neues Zuhause, das Ihren Lebensstil perfekt ergänzt.