!!! ImmoPoint !!! ISERLOHN SÜMMERN mit SÜD-Terrasse & Stellplatz !!! TOP Energiewert !!!

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 25.04.2025
- gültig bis: 24.04.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 84,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
*** IP 4 K 94 - 2 OGR5 - WE6 *** angeben!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

** OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

2. OG im 8 Familienhaus
ca. 94,5 m²
4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste WC, Terrasse, Parkplatz, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz…

1 Mieterkeller
1 Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
1 Trockenkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
Stellplatz (zzgl. je 20,-€/Monat)

752,40 € Kaltmiete
180,00 € Nebenkosten
130,00 € Heizung + Warmwasser
20,00 € Stellplatz
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1.082,40 € Warmmiete

3 Monatskaltmieten Kaution

KEINE MAKLERCOURTAGE
FREI AB: NACH ABSPRACHE

* DAS HAUS
Gepflegtes und saniertes 8-Familienhaus. Es liegt im beliebten, ländlichen Stadtteil „Iserlohn-Sümmern“.

* DIE WOHNUNG
Sie befindet sich im 2. OG des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich für Single, Paare oder kleine Familien und verfügt als Highlight über eine sonnige Süd-Terrasse.

Die 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Gäste WC sowie eine schöne Terrasse verteilen sich auf ca. 95 m².

Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung und wird jährlich verbrauchsorientiert abgerechnet. Gleiches gilt auch für die Nebenkostenabrechnung mit eigener Wasseruhr.

* DER GARTEN:
Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Daneben ist auch ein hauseigener kleiner Spielplatz. Dieser wird derzeit jedoch nicht genutzt. Vielleicht wird er nun von Ihren Kinder wieder belebt.

* PARKEN:
Öffentliche, kostenlose Parkstreifen befinden sich direkt am Haus. Der eigene Stellplatz befindet sich seitlich und wird mit 20,- €/Monat verrechnet.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1

11.23
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de