Exklusive Villa mit 167 m² Wohnfläche & großem Garten

499.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
74,38 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9486403 Objektnummer: 1126-SB24743
Titelbild
Ansicht von der Straße
Ansicht von der Straße
Windfang
Gäste-WC
Eingangsbereich
Blick in den Wohn-Essbereich
Gästezimmer
Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Einbauküche
Podest
Schlafzimmer / Badezimmer
Schlafzimmer / Badezimmer
Schlafzimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer mit Blick zum Bad en Suite
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Lageplan
Grundrisse Erdgeschoss
Grundrisse 1.OG
Grundrisse Dachgeschoss
Grundrisse Garage
Grundrisse Keller
Energieskala

Kaufpreis

Kaufpreis 499.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 167 m²
Nutzfläche 74,38 m²
Grundstücksfläche 965 m²
Zimmer 7
Baujahr 1914
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-03-07
Baujahr (laut Energieausweis) 1914
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 386.70
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Premiumlage von Neumünster-Brachenfeld überzeugt mit rund 167 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem herrlich angelegten 965 m² großen Grundstück. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Holzdielenböden und Vollholztüren schafft ein stilvolles und wohnliches Ambiente.

Mit fünf Schlafzimmern, einem Elternbad en Suite, Gäste-WC und separater Gästedusche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Vom Balkon genießen Sie den Blick in den Garten, während der große Keller mit direktem Gartenzugang und der ausbaufähige Dachboden zusätzlichen Raum für Ihre Ideen eröffnen.

Eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie die moderne Fernwärmeheizung (2021) runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Ein Zuhause mit Stil, Raum und Zukunft – überzeugen Sie sich selbst! Fordern Sie jetzt das Exposé an und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Brachenfeld.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Terrassen 1
Keller
167m² Wohnfläche
286,2m² Wohn-Nutzfläche
965m² Grundstück in der Premium Lage von NMS-Brachenfeld

- Fernwärmeheizung (aus 2021)
- 7 Zimmer (5 Schlafzimmer)
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Gäste-Dusche
- 11m² Balkon mit Ausblick auf den Garten
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Großer Keller mit separatem Ausgang in den Garten
- Großzügiger Dachboden mit möglicher Ausbaureserve
- Garage inkl. Rolltor mit Fernbedienung
- Vollholztüren
- Holzdielen- und Parkettböden auf allen Wohnebenen

Sonstige Informationen

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RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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Objektstandort
24536 Neumünster / Brachenfeld - Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Diese exklusive Wohnimmobilie befindet sich in einer begehrten Lage im nördlichen Teil von Neumünster. Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl von Grünflächen, darunter der renommierte Gerisch Skulpturenpark, welcher sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Diese ruhige Straße zeichnet sich durch ihre blendende Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus.

Für anspruchsvolle Gastronomie bieten umliegende Restaurants wie die Balkan Stuben oder das Viet House kulinarische Genüsse in unmittelbarer Nähe. Gesundheitseinrichtungen, unter anderem die Klinik Klosterstraße, gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung in fußläufiger Distanz. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eröffnet vielfältige Optionen, sei es durch nahegelegene Bushaltestellen oder einen bequemen Zugang zum Bahnhof von Neumünster.

Die Nähe zur Autobahn A7 garantiert erstklassige Individualmobilität, während der nächstgelegene internationale Flughafen in Hamburg in ca. 60 Autominuten erreichbar ist, was die schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Destinationen ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich diverse Bildungseinrichtungen wie die Theodor-Litt-Schule in unmittelbarer Nähe, ein Pluspunkt für Familien, die Wert auf hochwertige Bildungsmöglichkeiten legen.

Hier treffen hohe Lebensqualität und optimale Infrastruktur aufeinander. Diese Vorzüge machen die Immobilie ideal für Menschen, die sowohl Privatsphäre in einer charmanten, naturnahen Umgebung als auch den Komfort kürzester Wege zu schätzen wissen.

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Über den Anbieter

RE/MAX NMS
Kuhberg 9
24535 Neumünster
Kontakt
Telefon 004943212069115
Mobil 004917662224272
Fax 004943212069119
Website www.remax-neumuenster.de
Ansprechpartner/in
Herr Dominique-Etienne Tode
Weitere Anbieterdaten

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