stilvoll modernisierte 3-Zimmer Wohnung in Kirchrode *von Privat*
319.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9486151
Objektnummer: 431850
Wohn- und Esszimmer
Büro, Kinderzimmer, Gästezimme
Bad
Eingangsbereich
Flur
Küche
Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Hausgeld | 297 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 81 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 112 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Kirchrode
Diese neu gestaltete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr elegantes Design, ein modernes Badezimmer und großzügige Räumlichkeiten. Die Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Ein einladender Balkon ergänzt das Angebot und lädt dazu ein, sich zu entspannen und die Zeit zu genießen. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und ist sowohl bequem mit dem Aufzug als auch über einige Treppenstufen erreichbar, was den Zugang besonders angenehm gestaltet.
Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Tiergarten Hannover, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Reichweite haben. Der Bischofsholer Damm liegt etwa 2 km entfernt.
Diese neu gestaltete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr elegantes Design, ein modernes Badezimmer und großzügige Räumlichkeiten. Die Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Ein einladender Balkon ergänzt das Angebot und lädt dazu ein, sich zu entspannen und die Zeit zu genießen. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und ist sowohl bequem mit dem Aufzug als auch über einige Treppenstufen erreichbar, was den Zugang besonders angenehm gestaltet.
Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Tiergarten Hannover, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Reichweite haben. Der Bischofsholer Damm liegt etwa 2 km entfernt.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Vorzüge auf einen Blick:
- frisch renoviert und sofort bezugsbereit
- vollständig erneuerte Elektrik (2025)
- Heizkörper ausgetauscht (2025)
- Eichenparkett vom Fachhändler in allen Wohnräumen
- neue Innentüren
- 3 helle Zimmer
- Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche
- zentrale Lage in Kirchrode, nahe Henriettenstift
- Überdachter Südbalkon für entspannte Stunden im Freien
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gaszentralheizung
Bemerkungen:
Vorzüge auf einen Blick:
- frisch renoviert und sofort bezugsbereit
- vollständig erneuerte Elektrik (2025)
- Heizkörper ausgetauscht (2025)
- Eichenparkett vom Fachhändler in allen Wohnräumen
- neue Innentüren
- 3 helle Zimmer
- Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche
- zentrale Lage in Kirchrode, nahe Henriettenstift
- Überdachter Südbalkon für entspannte Stunden im Freien
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gaszentralheizung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
30559 Hannover Kirchrode
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
30559 Hannover Kirchrode
- Niedersachsen
Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Kirchrode in Hannover und vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bus 129 hält direkt am Krankenhaus Henriettenstift, was die Erreichbarkeit für medizinisches Personal und Angehörige von Patienten besonders angenehm gestaltet. Außerdem sind die U-Bahn-Linien U3 und U6 an der Haltestelle Tierärztliche Hochschule in nur 10 bis 12 Gehminuten erreichbar, wodurch der Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz unkompliziert ist.
In der näheren Umgebung finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Tiergarten Hannover, der nur etwa 2 Kilometer entfernt liegt und leicht zu erreichen ist. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen.
Die ruhige Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Erholungsgebieten sowie wichtigen Einrichtungen machen diese Gegend zu einer attraktiven Adresse für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt nutzen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der näheren Umgebung finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Tiergarten Hannover, der nur etwa 2 Kilometer entfernt liegt und leicht zu erreichen ist. Hier können Sie die Natur genießen und entspannen.
Die ruhige Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Erholungsgebieten sowie wichtigen Einrichtungen machen diese Gegend zu einer attraktiven Adresse für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt nutzen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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