Investieren in Betongold - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz sucht neuen Investor!

Wohnzimmer Teilansicht
Essbereich
Küche
Flurbereich
Balkon
Bad Teilansicht
IMG 3737
Grundriss
Werbebild
1 / 1
74348 Lauffen am Neckar
Frei ab: sofort
215.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3,5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 215.000 €
Hausgeld586 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche77 m²
Zimmer3,5
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1975
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt idyllisch am Lauffener Neckarufer. Die separate Küche mit Blick auf den Neckar hat eine Einbauküche. Im Eingangsbereich gibt es einen gemütlichen Essplatz mit anschließendem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Im separater Flurbereich gibt es ein kleines Büro/Kinderzimmer, dieses hat ebenso einen Zugang zum Balkon. Daneben liegt das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Spiegel und Dusche. Ein separates Gäste-WC liegt genau daneben.
Der jetzige Eigentümer hat neue 3-fach verglaste Fenster erst vor kurzem einbauen lassen.
Der Balkon wurde umfassend saniert. Das Haus hat vor kurzem einen neuen Aufzug bekommen.
Es wurde ebenfalls Glasfaser im Haus verlegt.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone1
Fahrstuhl
Eingangsbereich mit Essplatz, Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit EBK, Flurbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken, separates Gäste-WC
Kellerraum, Außenstellplatz, gemeinsam genutzter Trockenraum





Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 153.79 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum26. 03. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)1975
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf153.79
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl
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74348 Lauffen am Neckar

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in Lauffen am Neckar am schönen Neckarufer Lauffen verfügt über eine gute Infrastruktur. In der Innenstadt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und andere Geschäfte sowie Eisdiele und mehrere Gaststätten.

Der Bahnhof bietet schnelle Zugverbindung nach Stuttgart - Heilbronn - Würzburg und es gibt ebenfalls
eine Busverbindung.

Sonstige Informationen

* Haus hat einen neuen Aufzug bekommen
* Wasserleitungen werden derzeit im ganzen Gebäude gereinigt
* neue Fenster (dreifach verglast aus Kunststoff)
* Balkon wurde saniert
Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn
07131/64 91 10
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 215.000 €
Hausgeld586 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn
07131/64 91 10
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07131/64 91 120
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07131/64 91 10

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8
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