Das ist keine Immobilie, das ist ein Zuhause!

Stilvolles Wohnen mit Wintergarten und Outddor Whirlpool! Das angebotene Reihenendhaus aus dem Jahre 1959 ist ein wirkliches Schmuckkästchen. Die jetzigen Eigentümer haben es mit Liebe zum Detail in den Jahren 2018 - 2022 detailreich auf den neuesten Stand gebracht. Hier heisst es: einziehen und wohlfühlen! Die weißen Innentüren und der Fussboden in Holzoptik verleihen dem Haus sofort eine Willkommens-Atmosphäre. Diese Immobilie vereint klassischen Bestand mit hochwertiger Modernisierung - perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Stil, Substanz und Komfort legen.

Hier die Eckdaten auf einen Blick:
Baujahr: 1959
Wohnfläche: circa 96m2 (zzgl. Wintergarten, circa 12 m2)
Grundstück: sehr gepflegt angelegt
Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 2006 8regelmäßig gewartet)
Wintergarten aus Aluminium und Glas ( Glaselemente einzeln verschiebbar )
Aluminium Carport (wohnmobilgeeignet) mit 2 Stellplätzen ( hintereinander )
Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung
Eingangspforte ebenso elektrisch vom Flur aus entriegelbar
zusätzliche Ausbaureserve 12 m2 im Dachgeschoss
Videoüberwachung

Lichtdurchfluteter Wohnbereich

Der offen und harmonisch gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem stivollen Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Wintergarten mit zusätzlichem Wohnkomfort

Der Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und schafft einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne - ideal als Lounge, Lese- oder Frühstücksbereich. Zwei zusätzliche Gasstrahler sorgen bei Bedarf für wohlige Temperaturen.

Moderne Küche

Die Küche ist neuwertig und fügt sich perfekt in das moderne Gesamtkonzept des Hauses ein - funktional, stilvoll und bereit für gesellige Kochabende!

Garten mit Wellnessfaktor

Ein echtes Highlight ist der gepflegte Aussenbereich mit Whirlpool - Ihre private Wohlfühloase direkt am Haus! Ergänzt wird der Garten durch 2 Geräteschuppen sowie ein elektrisch steuerbares Einfahrtstor. Zudem ist im Garten noch eine Regenwasserzisterne mit eigener Pumpe - perfekt im Sommer oder um den Whirlpool zu füllen.

Platz für Camper & Co.

Das großzügige Aluminiumcarport bietet auch für ein Wohnmobil ausreichend Höhe - ein echtes Plus für Reisefreunde. Direkt am Haus befindet sich dann auch der Landstrom für den eventuellen Camper. Am Innendach des Carports sind LED-Spots eingelassen, die für die Belichtung sorgen.

Hochwertige Details

Einen neuwertige Massivholztreppe, geschmackvolle Materialien und ein stimmiges Farbkonzept unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.

Zusätzliche 12m2 Ausbaureserve ist noch auf dem Dachboden vorhanden. Hier kann noch ein zusätzliches Zimmer erstellt werden, ob für Homeoffice, ein Hobbyraum oder ein zusätzliches Kinderzimmer. Die Kombination aus modernisiertem Bestand, durchdachter Ausstattung und äußerst gepflegtem Gesamtzustand macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in attraktiver, zentraler Lage.

Lassen Sie keine Zeit vergehen und buchen Sie bei uns einen Besichtigungstermin.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	2

Der Verkäufer dieser Immobilie behält sich bei mehreren Kaufpreisangeboten ein digitales Angebotsverfahren vor. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Ihr Ansprechpartner: Denis Struwe, Vertriebsleitung FALC Immobilien Bremerhaven

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