Denkmal mit Traummaßen: 23,3 - 4,3 - 14 = Topsanierte Investment-Rarität!
3.950.000 €
Kaufpreis
990 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9485244
Objektnummer: 431999
Kaufpreis
| Kaufpreis | 3.950.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 990 m² |
| Gesamtfläche | 1.345 m² |
| Grundstücksfläche | 355 m² |
| Baujahr | 1888 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Investment mit Rendite-Kick
Fest abgeschlossene Mietverträge als Staffelmietvereinbarung bieten das mittelfristige Potenzial eines kontinuierlich steigenden Mietertrags!
Im Jahr 2024 wurde das Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Mehrfamilienhaus einer umfangreichen Sanierung unterzogen.
Diese Immobilie fügt sich harmonisch in das imposante Gebäudeensemble der gesamten Straße ein, welches eindrucksvoll die mondäne Architektur der Jahrhundertwende widerspiegelt.
Das Objekt verfügt über 14 Wohneinheiten, die allesamt entweder über einen Balkon oder über Terrassenflächen verfügen.
Die gut durchdachte Grundrissgestaltung weisen Wohnflächen von 55 m2 bis 95 m2 aus: ein Wohnkonzept, welches sich auf dem Mietmarkt an hoher Nachfrage erfreut.
Fest abgeschlossene Mietverträge als Staffelmietvereinbarung bieten das mittelfristige Potenzial eines kontinuierlich steigenden Mietertrags!
Im Jahr 2024 wurde das Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Mehrfamilienhaus einer umfangreichen Sanierung unterzogen.
Diese Immobilie fügt sich harmonisch in das imposante Gebäudeensemble der gesamten Straße ein, welches eindrucksvoll die mondäne Architektur der Jahrhundertwende widerspiegelt.
Das Objekt verfügt über 14 Wohneinheiten, die allesamt entweder über einen Balkon oder über Terrassenflächen verfügen.
Die gut durchdachte Grundrissgestaltung weisen Wohnflächen von 55 m2 bis 95 m2 aus: ein Wohnkonzept, welches sich auf dem Mietmarkt an hoher Nachfrage erfreut.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Verkauf direkt vom Eigentümer!
Diskretion genießt für uns oberste Priorität. Deshalb wurde auf eine Veröffentlichung von Objektfotos verzichtet.
Selbstverständlich erhalten Sie weiterführende Unterlagen, Bildmaterial und alle relevante Informationen zum Objekt nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit uns.
Wir bitten um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Angabe einer Telefonnummer, unter der wir Sie anrufen können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Verkauf direkt vom Eigentümer!
Diskretion genießt für uns oberste Priorität. Deshalb wurde auf eine Veröffentlichung von Objektfotos verzichtet.
Selbstverständlich erhalten Sie weiterführende Unterlagen, Bildmaterial und alle relevante Informationen zum Objekt nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit uns.
Wir bitten um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Angabe einer Telefonnummer, unter der wir Sie anrufen können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
04105 Leipzig
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04105 Leipzig
- Sachsen
Zinshausjuwel in Bestlage von Leipzig
Eingebettet in einer gewachsenen Wohnstraße im Stadtteil Gohlis - einer der begehrtesten Stadtviertel von Leipzig - befindet sich dieses Denkmal-Unikat, fußläufig zum Rosental, umgeben von viel Grün und fernab vom Trubel des Stadtzentrums.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten.
Die Nachbarschaft ist optisch geprägt von attraktiven Denkmalgebäuden und hochwertig erstellten Neubauten.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Schulen, Ärzte, Cafes, Supermärkte und Banken sind fußläufig erreichbar.
Perfekt für Familien befinden sich in direkter Umgebung mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen einschl. Gymnasien.
Durch die Nähe zum großen Städtischen Klinikum und zahlreichen niedergelassenen Ärzten und Facharztpraxen wird eine vorzügliche medizinische Versorgung geboten.
Sicheres Wohnen gehört in der größten Stadt Sachsens gerade in dieser Lage zu einem weiteren wichtigen Qualitätsmerkmal.
Eingebettet in einer gewachsenen Wohnstraße im Stadtteil Gohlis - einer der begehrtesten Stadtviertel von Leipzig - befindet sich dieses Denkmal-Unikat, fußläufig zum Rosental, umgeben von viel Grün und fernab vom Trubel des Stadtzentrums.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten.
Die Nachbarschaft ist optisch geprägt von attraktiven Denkmalgebäuden und hochwertig erstellten Neubauten.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Schulen, Ärzte, Cafes, Supermärkte und Banken sind fußläufig erreichbar.
Perfekt für Familien befinden sich in direkter Umgebung mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen einschl. Gymnasien.
Durch die Nähe zum großen Städtischen Klinikum und zahlreichen niedergelassenen Ärzten und Facharztpraxen wird eine vorzügliche medizinische Versorgung geboten.
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Website | www.ohne-makler.net |
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