Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen der Volkacher Altstadt
725 €
Kaltmiete (netto)
69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518097
Objektnummer: 420990
Außenansicht
Terrasse
Energieausweis
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohn- & Essbereich
Wohn- & Essbereich
Abstellkammer
Flur
Flur
Flur
Bad
Bad
Bad
Bad
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 725 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.175 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 72 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der Hauptstraße in 97332 Volkach. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss. Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert und auf Neubaustandard gebracht. Die komplette Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt.
Im Rahmen des Mieterwechsels haben wir die Wohnung neu gestrichen und den Fußboden erneuert.
Eine Vermietung wird ab sofort angestrebt.
Die Wohnung liegt im hinteren Teil des Hauses, dementsprechend ist sie sehr ruhig. Sie werden vom Trubel der Hauptstraße nichts mitbekommen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder junge Paare, die modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss schätzen.
Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden, Preis 750€ VB) mit Zugang zur Terrasse, eine Abstellkammer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche. Die geräumige Terrasse mit über 10qm Fläche bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.
Im Rahmen des Mieterwechsels haben wir die Wohnung neu gestrichen und den Fußboden erneuert.
Eine Vermietung wird ab sofort angestrebt.
Die Wohnung liegt im hinteren Teil des Hauses, dementsprechend ist sie sehr ruhig. Sie werden vom Trubel der Hauptstraße nichts mitbekommen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder junge Paare, die modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss schätzen.
Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden, Preis 750€ VB) mit Zugang zur Terrasse, eine Abstellkammer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche. Die geräumige Terrasse mit über 10qm Fläche bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- Neubaustandard durch umfassende Sanierung 2015
- Moderner, offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche, Eigentum der aktuellen Mieter mit Übergabeabsicht
- Geräumiges Bad mit Dusche
- Praktische Abstellkammer
- Großzügige Terrasse als privater Außenbereich
- Boden (hochwertige Vinyl) wurde neu verlegt
Bemerkungen:
- Neubaustandard durch umfassende Sanierung 2015
- Moderner, offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche, Eigentum der aktuellen Mieter mit Übergabeabsicht
- Geräumiges Bad mit Dusche
- Praktische Abstellkammer
- Großzügige Terrasse als privater Außenbereich
- Boden (hochwertige Vinyl) wurde neu verlegt
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist für eine bis zwei Personen gedacht. Wir streben langfristige Mietverhältnisse an.
Vermietung nur an Personen mit guter Bonität und gesichertem regelmäßigen Einkommen. Zur Besichtigung erwarten wir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft und einen aussagekräftigen Gehaltsnachweis.
Bitte Anfragen per Kontaktformular oder Mail an uns richten. Wir werden uns zeitnah zurückmelden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der vielen Anfragen eine kurze Zeit zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen.
Wohnungseigentümer:
Wolf Housing and Asset Management KG
Spielsee 6, 97447 Gerolzhofen
HRA 10709, Amtsgericht Schweinfurt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist für eine bis zwei Personen gedacht. Wir streben langfristige Mietverhältnisse an.
Vermietung nur an Personen mit guter Bonität und gesichertem regelmäßigen Einkommen. Zur Besichtigung erwarten wir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft und einen aussagekräftigen Gehaltsnachweis.
Bitte Anfragen per Kontaktformular oder Mail an uns richten. Wir werden uns zeitnah zurückmelden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der vielen Anfragen eine kurze Zeit zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen.
Wohnungseigentümer:
Wolf Housing and Asset Management KG
Spielsee 6, 97447 Gerolzhofen
HRA 10709, Amtsgericht Schweinfurt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Hauptstraße 27
97332 Volkach
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Hauptstraße 27
97332 Volkach
- Bayern
Die Wohnung liegt zentral in Volkach und bietet kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.
Die lebendige Innenstadt sowie das attraktive Umfeld des fränkischen Weinlands machen den Standort besonders für junge Menschen interessant, die sich im Umfeld einer vitalen Kleinstadt wohl fühlen und die Vorteile diverser Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schätzen.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die lebendige Innenstadt sowie das attraktive Umfeld des fränkischen Weinlands machen den Standort besonders für junge Menschen interessant, die sich im Umfeld einer vitalen Kleinstadt wohl fühlen und die Vorteile diverser Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schätzen.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
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| Website | www.ohne-makler.net |
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