6,7 % Rendite: Attraktive 1-Zimmer Wohnung in Hannover
79.000 €
Kaufpreis
18 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9485116
Objektnummer: 431695
Kaufpreis
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 18 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 103 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 18 m² modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft trotz der kompakten Größe ein angenehmes Wohngefühl. Die integrierte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand.
Für die Abstellung von einem Pkw steht innerhalb der Wohnanlage ausreichend Platz zur Verfügung.
Die Einheit ist vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 440 €.
✅ Solide Kapitalanlage
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand.
Für die Abstellung von einem Pkw steht innerhalb der Wohnanlage ausreichend Platz zur Verfügung.
Die Einheit ist vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 440 €.
✅ Solide Kapitalanlage
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig möbliert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Möblierter Wohn- und Schlafbereich
- Praktische Küchenzeile mit den wichtigsten Elektrogeräten
- Gepflegtes Badezimmer
Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig möbliert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Möblierter Wohn- und Schlafbereich
- Praktische Küchenzeile mit den wichtigsten Elektrogeräten
- Gepflegtes Badezimmer
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Kaufpreis: 79.000 € (provisionsfrei)
Baujahr: 1996
Wohnfläche: ca. 18 m²
Hausgeld: ca. 115 € + 20,61 € RL = 135,61€ mtl (WP 2025)
Nicht umlagefähige Kosten: 414,71 € p.a. (WP 2025)
Vermietet: Ja
Kaltmiete: 440 €
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Kaufpreis: 79.000 € (provisionsfrei)
Baujahr: 1996
Wohnfläche: ca. 18 m²
Hausgeld: ca. 115 € + 20,61 € RL = 135,61€ mtl (WP 2025)
Nicht umlagefähige Kosten: 414,71 € p.a. (WP 2025)
Vermietet: Ja
Kaltmiete: 440 €
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
30453 Hannover
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
30453 Hannover
- Niedersachsen
Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Hannover-Ahlem, einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen und der Nähe zum Stichkanal, der zu Spaziergängen und Erholung im Alltag einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Stadtbahnhaltestelle der Linie 10 ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zur Leibniz Universität Hannover. Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der B 6 sowie der Autobahnen A 2 und A 352.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Stadtbahnhaltestelle der Linie 10 ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zur Leibniz Universität Hannover. Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der B 6 sowie der Autobahnen A 2 und A 352.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Website | www.ohne-makler.net |
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