*** Familiendomizil in ruhiger Randlage - großzügiges Wohnhaus Baujahr 2000 ***
470.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9485010
Objektnummer: 711026
seitliche Draufsicht
Draufsicht
seitliche Ansicht Straße
Teil Wohnbereich
Essen1
Treppenaufgang
Schlafen
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksfläche | 284 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 23. 02. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 80.23 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Ein attraktives Familienwohnhaus in ruhiger Randlage von Neckargemünd-Mückenloch erwartet Sie mit diesem Angebot. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und hat einen tollen Grundriss. Im Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang das Wohn-/Esszimmer mit ca. 41 qm Wohnfläche und angrenzendem Balkon. Hier wäre auch ein Kamin möglich. Die Küche mit elektrischen Geräten ist separat und inklusive, ein Gäste-WC vorhanden. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belüftung.
Im Obergeschoss hat das Hauptbad Dusche/Wanne/WC und zwei Handwaschbecken. Zwei Schlafzimmer sind hier ebenfalls integriert. Das Galeriezimmer im Dachgeschoss ist in offener Bauweise ausgeführt. Weiterer Wohnraum befindet sich im Untergeschoss. Ein Zimmer mit ca. 25 qm sowie ein Duschbad bieten weiteren Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
In den Wohnräumen befinden sich überwiegend Parkettböden, das ganze Haus ist mit mineralischem, atmungsaktivem Putz ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für gute Belichtung.
Im Außenbereich ist ein Carport mit integriertem Gartenhaus sowie einem weiteren Stellplatz vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Obergeschoss hat das Hauptbad Dusche/Wanne/WC und zwei Handwaschbecken. Zwei Schlafzimmer sind hier ebenfalls integriert. Das Galeriezimmer im Dachgeschoss ist in offener Bauweise ausgeführt. Weiterer Wohnraum befindet sich im Untergeschoss. Ein Zimmer mit ca. 25 qm sowie ein Duschbad bieten weiteren Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
In den Wohnräumen befinden sich überwiegend Parkettböden, das ganze Haus ist mit mineralischem, atmungsaktivem Putz ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für gute Belichtung.
Im Außenbereich ist ein Carport mit integriertem Gartenhaus sowie einem weiteren Stellplatz vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
UG: Zimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, 1 Duschbad
UG: Waschraum, Heizraum, Tankraum, Keller, Flur
EG: Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Windfang, Gäste-WC
OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/2 HWB, WC
DG: offenes Studio als Galerie-Zimmer
UG: Waschraum, Heizraum, Tankraum, Keller, Flur
EG: Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Windfang, Gäste-WC
OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/2 HWB, WC
DG: offenes Studio als Galerie-Zimmer
Sonstige Informationen
* Viessmann Heizung, Brenner wurde erneuert
* Dacheindeckung mit Tonziegeln und Isofloc-Dämmung
* Porotonsteine 36,5 cm
* 2-fach verglaste Holzfenster
* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* modernes Bad mit Wanne/Dusche/2 HWB, WC,
ein Duschbad im UG
* Badmöbel im EG, UG und Gäste-WC
* Balkon im EG und eine Terrasse im UG
* Dacheindeckung mit Tonziegeln und Isofloc-Dämmung
* Porotonsteine 36,5 cm
* 2-fach verglaste Holzfenster
* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* modernes Bad mit Wanne/Dusche/2 HWB, WC,
ein Duschbad im UG
* Badmöbel im EG, UG und Gäste-WC
* Balkon im EG und eine Terrasse im UG
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Objektstandort
69151 Neckargemünd
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
69151 Neckargemünd
Mückenloch ist ein Stadtteil von Neckargemünd. Der Ortsteil Mückenloch liegt - umgeben von viel Wald - im Naturpark Neckartal-Odenwald, idyllisch zwischen den Höhen des Kleinen Odenwaldes und dem Neckar. Viele schöne Wander- und Fahrradwege laden Sie zur Erkundung der landschaftlich reizvollen Umgebung ein. Neckargemünd ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten, Heidelberg oder Sinsheim in ca. 30 Minuten zu erreichen. Zu Mückenloch gehört der ca. 3 km entfernte Ortsteil Neckarhäuserhof direkt am Neckar gelegen. Von hier führt eine Fährverbindung auf die hessische Neckarseite nach Neckarhausen.
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70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07261/40 62 00 |
| Fax | 07261/40 620-10 |
| Website | www.garant-immo.de |
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