Erdgeschoss-Wohnung mit guter Rendite oder für Selbstbezug

Ansicht von Süden
Ansicht von Norden
Ansicht Nordwesten
Ausblick nach Süden
OG Balkon
Treppenhaus
Heizung
Öltank
Elektro
Grundriss
Werbebild
1 / 1
93342 Saal an der Donau
Frei ab: vermietet
261.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
3
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 261.000 €
Hausgeld300 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche112 m²
Zimmer3
Etagen3
Baujahr1973
Verfügbar ab vermietet
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und wurde 2018 - 2019 kernsaniert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 qm. Die Mieteinnahmen ohne Nebenkosten betragen aktuell 720,00 Euro pro Monat, inklusive zwei Stellplätze, davon einer im Doppel-Carport und einer im Freien.
Weitere Details geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
* Kernsanierung 2018 - 2019
* Isolierung Wände und Dach für Energiestandard KfW 70
* sehr gepflegt
* großer überdachter Balkon 12 m x 2,50 m
* ein Stellplatz im Carport und ein Stellplatz im Freien
sind im Preis enthalten
* die Einbauküche ist Eigentum des Mieters



Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 119.9 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum06. 11. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)1973
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf119.9
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl
Karte wird geladen...
93342 Saal an der Donau

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Saal/Donau in Ortsrandlage mit schöner Fernsicht im Landkreis Kelheim. Die charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer freundlichen Nachbarschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden. Die gute Anbindung an Regensburg und Landshut macht Saal zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Genießen Sie die Ruhe und den ländlichen Charme, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft erleben. Saal an der Donau ist der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber, die ein neues Zuhause suchen.

Sonstige Informationen

* weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu
* ein Mieterwechsel oder Selbstbezug ist möglich
Ansprechpartner/in: Büro Regensburg
0941/46 71 97-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 261.000 €
Hausgeld300 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Regensburg
0941/46 71 97-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0711/23955-160
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
0941/46 71 97-0

Weitere Angebote von Garant Immobilien AG

Alle anzeigen
Balkon Einbauküche
Wohnzimmer Küche Schlafen Schlafen Bad
Steigen Sie um auf die eigenen vier Wände
135.000 € Kaufpreis
73525 Schwäbisch Gmünd
Fläche
58 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Vogelhaus Collage Ansicht 557480 Werbebild
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage
199.000 € Kaufpreis
76767 Hagenbach
Fläche
66 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon Einbauküche
Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Balkon EG Terrasse UG Abgang zum UG Eingang EG Balkon OG Wohnzimmer EG Küche EG Gang OG Badezimmer EG Büro OG Hobbyraum Eingangsbereich EG Bad UG Gartenbereich Balkon EG Gewerbe Gewerbe Gewerbe Objekt - Ansicht Objekt - Ansicht Objekt -Ansicht Luft Objekt - Ansicht Objekt - Ansicht Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Werbebild
Wohn- & Geschäftshaus mit besonderem Charakter
898.000 € Kaufpreis
73760 Ostfildern
Fläche
294 m²
Zimmer
8
Baujahr
1977

Weitere Angebote in Saal