2-Raum-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage

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09127 Chemnitz, Sachsen

55.000 € Kaufpreis

49,3 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	55.000 €
Kaufpreis pro m²	1115,62 €
Hausgeld	239 €
Maklerprovision	3.272,50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	49,3 m²
Zimmer	2
Baujahr	1928
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Die vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten familiären Wohnlage von Chemnitz.
2006 wurde die gesamte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraßenlage umfassend saniert und modernisiert.
Die Wohnung selbst verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche mit Balkon. Seit 2019 ist die Wohnung vermietet, eine Mietanpassung wurde 2022 umgesetzt.

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Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 73 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	09. 01. 2019
Gültig bis	08.01.2029
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	73 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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09127 Chemnitz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Eigentumswohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Chemnitz, in Chemnitz-Gablenz. Gablenz ist als mittlere Wohnlage einzuschätzen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die gute Verkehrsanbindung über den Südring mit Anschluss zur A72 und die gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr zeichnen den Standort aus.
Mit den Buslinien 62 und 72 erreicht man das Zentrum in nur 8 Minuten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Penny und Edeka), Ärzte und Apotheken (Ärztehaus in der Clausstraße - 2 Minuten fußläufig) sowie Gastronomie sind ebenfalls in mittelbarer Umgebung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.