Kurzfristig zu beziehen! 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

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Bohlweg 4 38678 Clausthal-Zellerfeld, Niedersachsen

Frei ab: 01.03.2026

360 € Kaltmiete

580 € Warmmiete inkl. NK

6,46 € Preis/m² ca.

55,69 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	360 €
Kaltmiete (netto)	360 €
Nebenkosten	220 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	580 €
Kaution	1.080 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	15 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55,69 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1972
Verfügbar ab	01.03.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch die Privatsphäre und die angenehme Wohnatmosphäre. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, zudem bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Das helle Tageslichtbad mit Dachfenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Der Wohnbereich lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen ein und bietet Raum für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich.
In Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist pflegeleichtes Laminat verlegt, das den Räumen eine warme Ausstrahlung verleiht.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive technischer Geräte ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kabel- und Telefonanschluss.
Ein Außenstellplatz direkt am Objekt ist der Wohnung zugeordnet und bietet komfortables Parken.
Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum zur Verfügung.
Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet eine attraktive Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Die Treppenhausreinigung, Garten- und Winterdienst wird erledigt und ist in den Betriebskosten bereits enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Keller	Ja

Diese 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt ausgestattet:

- Flur,
- Abstellraum,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss,
- Schlafen,
- Wohnen,
- Küche mit Einbauküche inkl. technischer Geräte,

Sonstiges:
- Kabel- und Telefonanschluss,
- in Flur, Wohnen und Schlafen ist Laminat verlegt,
- ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung,
- eigener Kellerraum,
- gemeinschaftlicher Trockenraum.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2030-06-06
Baujahr (laut Energieausweis)	2004
Energieverbrauchkennwert	83.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Bohlweg 4
38678 Clausthal-Zellerfeld – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Clausthal-Zellerfeld, einer traditionsreichen Berg- und Universitätsstadt im Oberharz. Die Stadt ist geprägt von ihrer naturnahen Umgebung im Harz und bietet eine gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
Clausthal-Zellerfeld ist insbesondere durch die Technische Universität Clausthal bekannt, die das Stadtbild prägt und für ein lebendiges, internationales Umfeld sorgt. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Über die Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Goslar gut erreichbar, wodurch eine gute Anbindung gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter infrastruktureller Anbindung.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 03918190420 oder 01713154866
Ihre persönlicher Ansprechpartner: Ingo Schridde

Ansprechpartner/in: Herr Ingo Schridde

004953225590615

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	360 €
Kaltmiete (netto)	360 €
Nebenkosten	220 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	580 €
Kaution	1.080 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	15 €