Klassische 1-Zimmer-Wohnung in Zwingenberg

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64673 Zwingenberg

Frei ab: nach Absprache

87.900 € Kaufpreis

30 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	87.900 €
Hausgeld	178 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	30 m²
Zimmer	1
Etagen	6
Stockwerk	3
Baujahr	1975
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine 1 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Zwingenberg, in fußläufiger Nähe zum Bahnhof.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 qm und bietet eine funktionale Raumaufteilung für komfortables Wohnen auf kleinem Raum. Neben dem hellen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Apartment einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Küchenzeile.

Der westlich ausgerichtete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine angenehme Lichtstimmung und einen schönen Blick aus einem großen Fenster ins hessische Ried, der besonders in den Abendstunden zur Geltung kommt.

Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet.
Der aktuelle Mietzins beträgt 270,- Euro zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung.
Das Hausgeld beträgt 178,- Euro, wovon ca. 30,- Euro in die Rücklage fließen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Fahrstuhl

* Ca. 30 qm Wohnfläche
* 1 Zimmer
* Flur
* Badezimmer mit Dusche
* Küchenzeile
* 3.Obergeschoss
* Westausrichtung
* Heller Wohn-/Schlafbereich
* Blick ins hessische Ried
* Kellerraum
* Fußläufige Nähe zum Bahnhof

Energie

Energieeffizienzklasse E · 137.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	17. 06. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1975
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	137.7
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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64673 Zwingenberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Zwingenberg. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Wohnung besonders für Pendler interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstige Informationen

* Baujahr: 1975
* Anzahl der Wohnungen: 16
* Zentralheizung mit Gas
* Austausch des Wärmeerzeugers: 2011

Ansprechpartner/in: Büro Mannheim

0621/84 55 78-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	87.900 €
Hausgeld	178 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Mannheim

0621/84 55 78-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0621/84 55 78-40
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380