Schöne helle 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Forchheim, gepflegte Anlage, gute Infrastruktur

91301 Forchheim
Frei ab: nach Absprache
349.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4
Etage
5
Einbauküche
Balkon
Garten
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 349.000 €
Hausgeld650 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche96 m²
Zimmer4
Etagen5
Stockwerk5
Baujahr1974
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine helle 4 Zimmer-Wohnung, mit insgesamt 18 Parteien im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Forchheim.
Die Anlage stammt aus dem Jahr 1974 und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 96 qm, mit Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und zusätzlich einen Balkon mit Ausblick ins eigene Gartenanteil.

* Aufzug
* Bodenbeläge; Fliesen und Laminat
* Fenster; zweifach verglaste Kunststofffenster
* Heizung/Energie; Zentralheizung (Ölheizung)
* Keller/Abstellflächen; separater Kellerraum sowie eigener Gartenbereich vorhanden
* Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradkeller, Trockenraum
* Hausmeisterdienste erledigen Schneeräum- und Gartenarbeiten
* Eigene Garage vorhanden (inkl.)
* Einbauküche (inkl.)



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
GartenJa
Fahrstuhl
Eine Möbelübernahme ist nach Absprache möglich.




Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 109.8 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum22. 12. 2017
Baujahr (laut Energieausweis)1974
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert109.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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91301 Forchheim

Lage & Infrastruktur

Stadtteil/Ort Forchheim. Infrastrukturell in unmittelbarer Nähe: Bäcker, Bank, Apotheke, großer Supermarkt.
Bildungseinrichtungen: Grund-, Haupt- und Mittelschulen in der Nähe.
Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an die A70 (ca. 3 Minuten bis Autobahnauffahrt), die Fahrtzeiten sind ca. 25 Minuten nach Erlangen, ca. 20 Minuten nach Bamberg.
Umgebung: Ruhige Wohnlage, gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.

Sonstige Informationen

Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Ansprechpartner/in: Büro Bamberg
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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