Haushälfte in super zentraler Lage von Murg!
415.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9483936
Objektnummer: 124377
Außenansicht
Eingangsbereich
Küche
Blick zur Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Balkon
Dachstudio
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Kaufpreis
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 194 m² |
| Grundstücksfläche | 1 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2008 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 23. 02. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2008 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 49.53 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Zentral gelegen und dennoch ruhig punktet diese 5 Zimmer-Einheit mit einem tollen Rheinblick.
Das ursprüngliche Baujahr des Zweifamilienhauses geht auf das Jahr 1913 zurück.
Im Jahr 2006 erfolgte der Bauantrag für die Aufstockung mit Anbau, der diese Wohnung innerhalb des Zweifamilienhauses (nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt) entstehen ließ.
Sie verfügt über einen eigenen Eingang mit Treppenhaus mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe
Obergeschoss: große Wohnküche, drei Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, WC und Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Dachstudio mit ca. 30 qm sowie weitere potentiell ausbaubare Fläche, die aktuell als Speicher genutzt wird.
Die hier angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die genehmigte Fläche, bezieht also auch momentan als Speicher genutzte Bereiche mit ein.
Fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang zu dieser Immobilie an!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das ursprüngliche Baujahr des Zweifamilienhauses geht auf das Jahr 1913 zurück.
Im Jahr 2006 erfolgte der Bauantrag für die Aufstockung mit Anbau, der diese Wohnung innerhalb des Zweifamilienhauses (nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt) entstehen ließ.
Sie verfügt über einen eigenen Eingang mit Treppenhaus mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe
Obergeschoss: große Wohnküche, drei Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, WC und Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Dachstudio mit ca. 30 qm sowie weitere potentiell ausbaubare Fläche, die aktuell als Speicher genutzt wird.
Die hier angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die genehmigte Fläche, bezieht also auch momentan als Speicher genutzte Bereiche mit ein.
Fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang zu dieser Immobilie an!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
* Rheinblick
* überdachter Balkon
* große Wohnküche
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Eckbadewanne
* Hauswirtschaftsraum
* eigene Gastherme
* Fliesenboden
* Edelputz
* überdachter Balkon
* große Wohnküche
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Eckbadewanne
* Hauswirtschaftsraum
* eigene Gastherme
* Fliesenboden
* Edelputz
Sonstige Informationen
Auf dem Grundstück befinden sich keine Parkplätze für Autos. Direkt neben dem Haus befinden sich jedoch unzählige öffentliche Parkplätze, die genutzt werden können.
Die WEG mit nur zwei Eigentümern verwaltet sich, sofern überhaupt notwendig, selbst. Es gibt kein Hausgeld, das eingezogen wird.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Heizung und wird separat abgerechnet.
Lediglich die Gebäudeversicherung muss unter den Eigentümern abgerechnet werden.
Es gibt kein gemeinsames Rücklagenkonto, entsprechend auch keine Rücklagen, die mit der Wohnung verbunden sind.
Die Wohnung wird entgegen der Angabe aus dem Energieausweis (der sich auf das gesamte Haus bezieht) ausschließlich über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Fernwärme bezieht sich auf die Erdgeschosswohnung, welche hier jedoch nicht zum Verkauf mit angeboten wird.
Die WEG mit nur zwei Eigentümern verwaltet sich, sofern überhaupt notwendig, selbst. Es gibt kein Hausgeld, das eingezogen wird.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Heizung und wird separat abgerechnet.
Lediglich die Gebäudeversicherung muss unter den Eigentümern abgerechnet werden.
Es gibt kein gemeinsames Rücklagenkonto, entsprechend auch keine Rücklagen, die mit der Wohnung verbunden sind.
Die Wohnung wird entgegen der Angabe aus dem Energieausweis (der sich auf das gesamte Haus bezieht) ausschließlich über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Fernwärme bezieht sich auf die Erdgeschosswohnung, welche hier jedoch nicht zum Verkauf mit angeboten wird.
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Objektstandort
79730 Murg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
79730 Murg
Die Wohnung befindet sich zentral in Murg gelegen. Läden für den täglichen Bedarf sind fußläufig von hier erreichbar.
Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße.
Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07751/91 82 5-0 |
| Fax | 07751/91 82 5-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Waldshut
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