Provisionsfrei: Schöne Altbauwohnung inmitten der Wiesbadener Altstadt
390.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9483857
Objektnummer: 429592
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Wohnbereich und Aufgang
2. Ebene
2. Ebene, Bett
Bad
Bad
Dusche
Wanne
Küche
Diele
Schlafzimmer unten
Schlafzimmer unten
Blick nach draußen
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Hausgeld | 550 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 77 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 136 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Selbstgenutzte Eigentumswohnung mit offener Küche in schönem Altbau mit Holzboden, neuen Fenstern und einer individuellen Empore.
Momentan werden eines der beiden Zimmer auf der ersten Ebene sowie die Empore selbst als Schlafzimmer genutzt.
Der Hof wird von allen Bewohnern (3 Einheiten) gemeinsam genutzt und ist besonders in den Sommermonaten eine ruhiger Rückzugsort inmitten der Wiesbadener Altstadt.
Der Plan zeigt die untere Ebene. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Wendeltreppe aus dem Wohnbereich erreichbar und erreicht in der Mitte eine Höhe von knapp 2 Metern.
Der Kellerraum ist ebenerdig im EG aus dem Treppenhaus erreichbar.
Momentan werden eines der beiden Zimmer auf der ersten Ebene sowie die Empore selbst als Schlafzimmer genutzt.
Der Hof wird von allen Bewohnern (3 Einheiten) gemeinsam genutzt und ist besonders in den Sommermonaten eine ruhiger Rückzugsort inmitten der Wiesbadener Altstadt.
Der Plan zeigt die untere Ebene. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Wendeltreppe aus dem Wohnbereich erreichbar und erreicht in der Mitte eine Höhe von knapp 2 Metern.
Der Kellerraum ist ebenerdig im EG aus dem Treppenhaus erreichbar.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller |
Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Möblierung kann bei Gefallen gerne teilweise mit übernommen werden.
Bemerkungen:
Die Möblierung kann bei Gefallen gerne teilweise mit übernommen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
65183 Wiesbaden
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
65183 Wiesbaden
- Hessen
Die Wohnung befindet sich im Herzen der malerischen Wiesbadener Altstadt – einem der lebendigsten und begehrtesten Viertel der hessischen Landeshauptstadt. Eingebettet zwischen historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und exklusiven Boutiquen, vereint diese zentrale Lage städtisches Flair mit ruhiger Wohnatmosphäre.
Besonderheiten der Lage:
- Fußläufig zur Fußgängerzone: Nur wenige Schritte entfernt von der Kirchgasse und dem Marktplatz mit Wochenmarkt, Restaurants und Kulturangeboten.
- Kulturelle Highlights: In unmittelbarer Nähe zur Marktkirche, dem Staatstheater Wiesbaden und dem Kurhaus – perfekt für Kunst- und Genussliebhaber.
- Verkehrsanbindung: Hervorragend angebunden an den ÖPNV (Haltestellen Rathaus und Marktplatz in 2–3 Gehminuten) sowie schnelle Erreichbarkeit der A66/A643.
- Grüne Oasen: Der Kochbrunnen und der Kurpark sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Erholung und Freizeit.
- Exklusives Ambiente: trotz zentraler Lage mit Privatsphäre und Charme
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Besonderheiten der Lage:
- Fußläufig zur Fußgängerzone: Nur wenige Schritte entfernt von der Kirchgasse und dem Marktplatz mit Wochenmarkt, Restaurants und Kulturangeboten.
- Kulturelle Highlights: In unmittelbarer Nähe zur Marktkirche, dem Staatstheater Wiesbaden und dem Kurhaus – perfekt für Kunst- und Genussliebhaber.
- Verkehrsanbindung: Hervorragend angebunden an den ÖPNV (Haltestellen Rathaus und Marktplatz in 2–3 Gehminuten) sowie schnelle Erreichbarkeit der A66/A643.
- Grüne Oasen: Der Kochbrunnen und der Kurpark sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Erholung und Freizeit.
- Exklusives Ambiente: trotz zentraler Lage mit Privatsphäre und Charme
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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